Diese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit st\u00e4dtischer N\u00e4he und bietet Kapitalanlegern eine gut M\u00f6glichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, w\u00e4hrend s\u00e4mtliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind.<\/p>\n
Die Immobilie pr\u00e4sentiert sich in einem ordentlichem Zustand. F\u00fcr Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 EUR.<\/p>\n
Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung \u00fcber ca. 74 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie K\u00fcche, Diele und Bad.<\/p>\n
Lage: Ruhige Umgebung aber doch zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung<\/p>\n
Nahversorgung: die Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in ca. 800 m Entfernung<\/p>\n
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar – entspannte Anbindung an Fernstra\u00dfennetz und \u00d6PNV<\/p>\n
+ Balkon vorhanden
\n+ hell gefliestes Bad mit Waschmaschienenanschluss
\n+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Keller
\n+ die Wohnung ist bestens und langj\u00e4hrig vermietet. Die Mieterin m\u00f6chte dort auch wohnen bleiben<\/p>\n
BITTE BEACHTEN:
\nAus technischen Gr\u00fcnden k\u00f6nnen wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen.
\nDiese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 06.10.2017
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 227 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: G
\nBaujahr: 1968<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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