Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 massiv errichtet und im Jahr 1980 um ein zus\u00e4tzliches Geschoss erweitert und verf\u00fcgt nun \u00fcber ca. 206 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Das Grundst\u00fcck hat eine Gesamtgr\u00f6\u00dfe von ca. 377 m\u00b2.
\nIm Erdgeschoss befinden sich die K\u00fcche, das gro\u00dfe Wohn-\/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse sowie ein Badezimmer.
\nDas Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere R\u00e4ume, ein Duschbad und einen kleinen Balkon.
\nIm Dachgeschoss gelangen Sie von zwei der drei Zimmer zu einem weiteren Balkon mit sch\u00f6ner Aussicht Richtung Wald! Homeoffice ist mit dem neuen Glasfaseranschluss und der gro\u00dfz\u00fcgigen Raumaufteilung nat\u00fcrlich auch m\u00f6glich.<\/p>\n
Die Immobilie ist voll unterkellert. Den liebevoll angelegten Garten k\u00f6nnen Sie sowohl \u00fcber das Wasser in der Regentonne als auch \u00fcber die Frischwasserpumpe im Garten bew\u00e4ssern. Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt des Hauses Platz.<\/p>\n
Sie finden diese Immobilie im Ortsteil Horressen von Montabaur. Ein Kindergarten, eine Ganztagsgrundschule und eine Reitanlage sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Direkt neben dem Sportplatz ist ein neuer Pumptrack errichtet, der das Herz von mutigen Bikern h\u00f6her schlagen l\u00e4sst. Die Stadt Montabaur bietet eine Vielzahl an Kinderg\u00e4rten und weiterf\u00fchrenden Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur, ebenso die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung K\u00f6ln sowie dem Rhein-Main-Gebiet.<\/p>\n
– Dach mit Pfannen aus 1980
\n– Fenster aus 1991
\n– voll unterkellert
\n– Zugang vom Wohnzimmer zu Terrasse und Garten
\n– Terrassen\u00fcberdachung 2024 erneuert
\n– Gasheizung aus 2020
\n– B\u00e4der teilweise erneuert
\n– Stellpl\u00e4tze im Hof
\n– Glasfaseranschluss<\/p>\n
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur pr\u00e4gt das Stadtbild Montabaurs. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen sich in einem der vielen Kinderg\u00e4rten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterf\u00fchrende Schule finden Sie in und um Montabaur. Die gr\u00fcne Umgebung ist ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Caf\u00e9s und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, 2 Krankenh\u00e4user, Apotheken und Superm\u00e4rkte befinden sich in der direkten Umgebung. F\u00fcr einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstra\u00dfe B255 und B49, sowie der ICE-Bahnhof Montabaur erm\u00f6glicht Pendlern das Erreichen von K\u00f6ln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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