Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, gr\u00f6\u00dftenteils renoviertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage, N\u00e4he Anhausen – ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt A3.
\nDas Haus wurde ca. 1923 in solider, massiver Bauweise errichtet. Durch die st\u00e4ndigen Renovierungen und Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
\nDie Wohnfl\u00e4che von ca. 200 m\u00b2 ist gro\u00dfz\u00fcgig und hell aufgeteilt. Das Grundst\u00fcck umfasst etwa 307 m\u00b2 und ist \u00fcberwiegend bebaut. Im Jahr 2012 wurde das Geb\u00e4ude um eine Doppelgarage mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum (ca. 20 m\u00b2) erweitert. Zus\u00e4tzlich stehen am Haus 2\u20133 Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.
\nDas Garagendach hat eine perfekte Ausrichtung f\u00fcr Photovoltaik.
\nEin sch\u00f6ner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und genie\u00dfen gleichzeitig die unmittelbare N\u00e4he zur Natur \u2013 perfekt f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die l\u00e4ndliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden m\u00f6chten. R\u00fcscheid liegt im reizvollen Naturpark Rhein-Westerwald und bietet zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten direkt vor der Haust\u00fcr. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Anhausen, Dierdorf oder Stra\u00dfenhaus. Dank der guten Anbindung an die B256 und die A3 erreichen Sie Neuwied, Koblenz oder K\u00f6ln schnell und bequem. Diese Mikrolage vereint Erholung, Lebensqualit\u00e4t und praktische N\u00e4he zu allem, was Sie im Alltag brauchen \u2013 ein idealer Ort, um sich dauerhaft wohlzuf\u00fchlen.<\/p>\n
– Gaszentralheizung (von 2000\/2001)
\n– ISO Kunststoff- und Holz-Fenster
\n– Kaminofen im Wohnbereich (2. Anschluss f\u00fcr einen Ofen im Hauswirtschaftsraum)
\n– neues, modernes Bad im OG und neuwertiges G\u00e4ste\/WC
\n– modernes Duschbad im DG
\n– B\u00f6den mit Fliesen, Laminat und PVC
\n– neue Stromleitungen
\n– helle Holzdecken und massive Innent\u00fcren
\n– sch\u00f6ne Holztreppe
\n– Schieferdach
\n– Dachgeschoss wurde mit einer Sch\u00fcttd\u00e4mmung in doppelter Balkenlage isoliert
\n– Starkstrom (Garage)<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Sie besteht aus charmanten, gepflegten Ortsgemeinden und bietet hohe Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr Familien, Paare und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Westerwald-Steig, laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kitas (im Ort selbst) und \u00e4rztliche Versorgung in den zentralen Orten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: \u00dcber die A3 (AS Dierdorf) und die B256 sind Neuwied, Koblenz und Bonn schnell zu erreichen \u2013 ideal auch f\u00fcr Pendler. Die Region \u00fcberzeugt durch ein aktives Gemeinschaftsleben, vielf\u00e4ltige Freizeitangebote und die N\u00e4he zu Natur und Stadt. Rengsdorf-Waldbreitbach \u2013 eine lebenswerte Region mit Perspektive.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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