Im Jahr 2003 wurde das gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus auf einem ca. 3.999 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet.<\/p>\n
Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfl\u00e4che von ca. 315 m\u00b2. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m\u00b2 gro\u00dfen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse.
\nIm Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m\u00b2 gro\u00dfes Studiozimmer mit Empore.<\/p>\n
Weitere ca. 136 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che im Erdgeschoss bieten Ihnen zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr Ihr Gewerbe.
\nAktuell sind das Lager und das angrenzende B\u00fcro dort f\u00fcr eine Kaltmiete in H\u00f6he von 550,\u2013\u00a0EUR vermietet.<\/p>\n
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Stockum-P\u00fcschen , einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie geh\u00f6rt der Verbandsgemeinde Westerburg an. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 8,9 km entfernt. Dort befinden sich weitere Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten, zahlreiche Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten.
\nS\u00fcdlich der Gemeinde verl\u00e4uft die B 255, die von Montabaur nach Herborn f\u00fchrt. Die n\u00e4chste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3. Der n\u00e4chstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke K\u00f6ln\u2013Rhein\/Main.<\/p>\n
– Thermische Solaranlage aus 2006
\n– 300- Volumen f\u00fcr Trinkwasserbeheizung
\n– Dach mit glasierten Pfannen gedeckt
\n– Pelletheizung
\n– 2fach verglaste Fenster
\n– Terrasse
\n– gro\u00dfes Lager \/ Garage \/ Werkstatt
\n– Carport
\n– Gewerbegebiet<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Westerburg liegt im Herzen des Westerwaldes und umfasst die Stadt Westerburg sowie umliegende Gemeinden. Das Stadtbild ist gepr\u00e4gt von einem Schloss und einer historischen Eisenbahnbr\u00fccke.
\nDie Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kinderg\u00e4rten, Schulen, Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzten, Apotheken und Superm\u00e4rkten. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in etwa 20 km und 18 min erreichbar, und der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 22 km und 20 min entfernt) erm\u00f6glicht schnelle Verbindungen nach K\u00f6ln und Frankfurt. Insgesamt ist die Verbandsgemeinde Westerburg ein attraktiver Wohnort mit vielf\u00e4ltigen Angeboten und guter Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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