Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
\nSie erreichen die rund 211 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung sowohl \u00fcber einen Aufzug, welcher Sie bis unmittelbar in Ihren Wohnungsflur bringt (nat\u00fcrlich mit Schl\u00fcssel), als auch \u00fcber das allgemeine Treppenhaus. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 5 Zimmer, 2 B\u00e4der, eine K\u00fcche und 2 Dielen.
\nAufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
\nMit dem Aufzug gelangen Sie in einen hellen Vorflur, welcher Platz zum Einrichten einer Garderobe bietet. Von hier aus f\u00fchrt eine Glast\u00fcr in die vordere Diele, welche Sie in den linken Teil der Wohnung leitet. Vorbei am Duschbad und am Zugang zum allgemeinen Treppenhaus erreichen Sie vor Kopf den knapp 60 m\u00b2 gro\u00dfen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und erm\u00f6glicht einen unmittelbaren Zugang auf die sch\u00f6ne Sonnenterrasse (ca. 50 m\u00b2). Die K\u00fcche ist vom Essbereich aus begehbar.
\nDas Vollbad sowie die vier Schlafzimmer befinden sich in dem vom Wohnraum abgewandten Bereich, auf der rechten Seite der Wohnung. Drei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen sch\u00f6nen Blick in die Baumkronen.<\/p>\n
Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die gro\u00dfe Dachterrasse und der zweiseitig umlaufende Balkon. Beide sind von nahezu allen R\u00e4umen \u00fcber bodentiefe Fenster, welche zudem f\u00fcr einen tollen Tageslichteinfall sorgen, begehbar.<\/p>\n
Zur Wohnung geh\u00f6rt ebenfalls ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche und ein Fahrradkeller zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Eigent\u00fcmergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut.
\nDas zu Hausgeld bel\u00e4uft sich auf 1.457 EUR und beinhaltet 992 EUR umlagef\u00e4hige Kosten, 294 EUR nichtumlagef\u00e4hige Kosten und 171 EUR R\u00fccklagenzufuhr.
\nIm Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit \u00fcberzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Au\u00dfenanlage.<\/p>\n
Das Objekt liegt mitten im Krefelder Zentrum. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Krefelder Hauptbahnhof und die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie ein vielf\u00e4ltiges Angebot von Einzelhandelsgesch\u00e4ften und Caf\u00e9s sind in der Innenstadt gegeben. Der Knotenpunkt des \u00f6ffentlichen Personennahverkehrs am Ostwall ist nach ca. 700 m erreicht und bietet eine Verbindung in alle Stadtteile Krefelds sowie nach D\u00fcsseldorf, Meerbusch, Kempen und Moers. Zur n\u00e4chsten Autobahnauffahrt der A57 sind es ca. 3 km.<\/p>\n
– Duschbad mit Dachfenster (Tageslicht)
\n– Wannenbad mit Dachfenster (Tageslicht)
\n– Aufzug bis in die Wohnung
\n– Dachterrasse insgesamt 116 m\u00b2 (davon 29 m\u00b2 in Wfl. aufgef\u00fchrt)<\/p>\n
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008
\n– Unterst\u00fctzung durch eine solare Heizung
\n– Warmwasser \u00fcber Solarenergie<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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