Attraktives Reihenmittelhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Straelen<\/p>\n
Objektbeschreibung:
\nZum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Straelen \u2013 eine ideale Kapitalanlage f\u00fcr Investoren, die eine sichere und renditestarke Immobilie suchen aber auch zur Eigennutzung geeignet. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einem ausbauf\u00e4higen Nebengeb\u00e4ude er\u00f6ffnet sich zudem weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.<\/p>\n
Ausstattung und Raumaufteilung:
\nDas Objekt erstreckt sich \u00fcber drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet es gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnraum f\u00fcr Mieter oder zuk\u00fcnftige Eigennutzer. Die praktische Raumaufteilung sorgt f\u00fcr ein angenehmes Wohngef\u00fchl und flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber folgende Highlights:
\nKeller: Viel Stauraum und Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Hobby oder Lagerfl\u00e4che
\nErdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich, K\u00fcche, G\u00e4ste-WC
\nObergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, B\u00fcro, Badezimmer
\nNebengeb\u00e4ude: M\u00f6glichkeit zur Erweiterung oder Nutzung als Werkstatt\/B\u00fcro
\nVermietung: Das Objekt ist derzeit vermietet, ideal f\u00fcr Anleger<\/p>\n
Potenzial f\u00fcr Investoren:
\nDieses Reihenmittelhaus \u00fcberzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die M\u00f6glichkeit, das Nebengeb\u00e4ude auszubauen, l\u00e4sst sich der Wohnraum optimieren und zus\u00e4tzliche Einnahmen generieren.
\nFazit:
\nEin vielversprechendes Anlageobjekt in Straelen \u2013 ideal f\u00fcr Investoren, die eine stabile und rentable Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!<\/p>\n
Straelen ist eine charmante Stadt im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, die f\u00fcr ihre idyllische Atmosph\u00e4re und hohe Lebensqualit\u00e4t bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.
\nDie Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und Caf\u00e9s sind bequem erreichbar und bieten eine vielf\u00e4ltige Auswahl f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Straelen besonders attraktiv machen.
\nDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die N\u00e4he zur Autobahn A40 und A61 sind gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, Duisburg und Venlo schnell erreichbar. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer bequemen Mobilit\u00e4t profitieren.
\nFamilienfreundlichkeit wird in Straelen gro\u00dfgeschrieben. Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, was die Lage besonders f\u00fcr Familien mit Kindern attraktiv macht. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, die f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t sorgen.
\nDie Immobilie selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionellen Geb\u00e4uden, die das Stadtbild bereichern. Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Erholungsbereiche in der N\u00e4he laden zu entspannten Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten ein.
\nDiese Lage vereint die Vorz\u00fcge einer ruhigen Wohngegend mit der N\u00e4he zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Wohnsituation f\u00fcr unterschiedliche Lebensstile.<\/p>\n
Klinkerfassade
\nGarage
\nSpitzboden vollst\u00e4ndig ged\u00e4mmt
\nSpitzboden zuM Ausbau vorbereitet
\n850,00 \u20ac\/mtl. Kaltmiete
\n150,00 \u20ac\/mtl. Nebenkosten
\nHolzhaust\u00fcre
\nKunststofffenster sind mit Rollladen und Spezialverglasung (3-Fach verglast)
\nFu\u00dfbodenheizung
\nEG: braune Fliesen
\nNebengeb\u00e4ude mit Umbaupotenzial zu Wohnraum
\nGeschotterter Hof<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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