Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese 2021 erbaute Erdgeschosswohnung \u00fcberzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, das clever geschnittene R\u00e4ume mit lichtdurchfluteten Bereichen vereint. Auf rund 56 m\u00b2 finden Sie alles, was modernes Wohnen komfortabel macht.<\/p>\n
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung und l\u00e4dt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zur \u00fcberdachten Terrasse \u2013 Ihr R\u00fcckzugsort an der frischen Luft, perfekt f\u00fcr sonnige Stunden oder entspannte Abende.<\/p>\n
Ein helles, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt f\u00fcr Komfort im Alltag. Hochwertige Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rolll\u00e4den garantieren optimale Lichtverh\u00e4ltnisse und Privatsph\u00e4re zugleich.<\/p>\n
Behagliche W\u00e4rme durch die Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umen schafft ein angenehmes Raumklima, w\u00e4hrend die moderne Luftw\u00e4rmepumpe f\u00fcr effiziente Beheizung und Warmwasser sorgt. Praktisch: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Optional stehen Garage und Stellplatz zur Verf\u00fcgung und runden dieses attraktive Angebot ab.<\/p>\n
Fazit:
\nDiese moderne Erdgeschosswohnung verbindet durchdachtes Design, hochwertigen Komfort und eine clevere Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause. Helle R\u00e4ume, ein einladender Wohnbereich mit Balkon und zeitgem\u00e4\u00dfe Ausstattungsmerkmale schaffen eine Atmosph\u00e4re, in der man sich sofort wohlf\u00fchlt. Ob als gem\u00fctliches Eigenheim, attraktives Domizil f\u00fcr Mieter oder als lohnende Kapitalanlage \u2013 diese Wohnung \u00fcberzeugt auf ganzer Linie.<\/p>\n
Hier verbindet sich Ruhe mit guter Erreichbarkeit \u2013 ein echtes Plus f\u00fcr Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und urbaner N\u00e4he legen. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, in der man Privatsph\u00e4re und Gemeinschaft gleicherma\u00dfen genie\u00dfen kann.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien und gem\u00fctliche Caf\u00e9s sind schnell fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Wer gerne aktiv ist, findet in der nahen Natur rund um die Wurm zahlreiche Wege zum Joggen, Spazieren oder Radfahren \u2013 ein idealer Ausgleich zum Alltag.<\/p>\n
Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Aachen oder D\u00fcsseldorf in kurzer Zeit erreichbar, und auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen ins Umland. Das macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Berufspendler und alle, die mobil bleiben m\u00f6chten.<\/p>\n
Das Wohnumfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Mehrfamilienh\u00e4usern und viel Gr\u00fcn \u2013 hier herrscht eine angenehme Atmosph\u00e4re mit freundlichen Nachbarn, die das Wohnen noch wertvoller macht. Parkm\u00f6glichkeiten sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag zus\u00e4tzlich.<\/p>\n
Nicht zuletzt \u00fcberzeugt die Lage durch eine stabile Mietnachfrage und eine positive Entwicklung, die Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial f\u00fcr Kapitalanleger garantiert. Wer hier investiert, setzt auf einen Standort mit Charme und Zukunft.<\/p>\n
– Errichtet im Jahr 2021 besticht die Wohnung im Erdgeschoss durch ein modernes und
\n durchdachtes Wohnkonzept auf etwa 56 m\u00b2
\n– Zwei Zimmer Wohnung mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein einladender
\n Eingangsflur
\n– Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
\n– Eine \u00dcberdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zug\u00e4nglich, ideal zum Entspannen und Genie\u00dfen
\n– Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr optimale Lichtverh\u00e4ltnisse und
\n Privatsph\u00e4re
\n– Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umen schafft ein behagliches Raumklima
\n– Effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung dank moderner Luftw\u00e4rmepumpe
\n– Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum
\n– Optional stehen Garage und Stellplatz zur Verf\u00fcgung und runden das Angebot ab
\n– Derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 560 Euro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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