Diese gro\u00dfz\u00fcgige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und bietet auf ca. 98 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer mit gro\u00dffl\u00e4chigen Fenstern, die f\u00fcr eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet der ger\u00e4umige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen sch\u00f6nen Ausblick ins Gr\u00fcne erm\u00f6glicht. Hier finden Sie ausreichend Platz f\u00fcr gesellige Stunden mit Familie und Freunden.<\/p>\n
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u0096 ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder G\u00e4stezimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.<\/p>\n
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die K\u00fcche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfl\u00e4che und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.<\/p>\n
Ein Kellerraum geh\u00f6rt selbstverst\u00e4ndlich zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt \u00fcber eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 568,07 EUR und umfasst bereits die Kosten f\u00fcr Heizung, Wasser, Hausreinigung und R\u00fccklagenbildung.<\/p>\n
Erreichbar ist die Wohnung \u00fcber einen Aufzug.<\/p>\n
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Netto-Grundmiete betr\u00e4gt 850,-EUR.<\/p>\n
Dieses Objekt wurde im Juni 2025 teil-renoviert.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld auf der Schwertstra\u00dfe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und gewachsenen Wohnstrukturen aus. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Auch \u00c4rzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Stra\u00dfenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen nach D\u00fcsseldorf, Duisburg und ins Ruhrgebiet. F\u00fcr Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv \u0096 die Autobahnen A57 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus bietet das Wohnumfeld ein vielf\u00e4ltiges Freizeit- und Kulturangebot. Der beliebte Krefelder Stadtwald sowie verschiedene Sportvereine, Parks und Gr\u00fcnanlagen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zu Erholung und Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Auch kulturell hat Krefeld mit Theatern, Museen und Veranstaltungen einiges zu bieten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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