Das 1979 errichtete Kampa-Fertighaus wurde 2015 umfassend saniert und pr\u00e4sentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.<\/p>\n
Auf rund 219\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet es eine gelungene Kombination aus Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Die helle Diele mit Garderobe und G\u00e4ste-WC f\u00fchrt in den offenen Wohn-\/Essbereich, der mit seiner Weitl\u00e4ufigkeit, den bodentiefen Fenstern und dem Ausblick ins Gr\u00fcne sofort \u00fcberzeugt. Die K\u00fcche ist funktional geplant, mit hochwertigen Elektroger\u00e4ten ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber einen angrenzenden Vorratsraum. Vom Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit Blick \u00fcber den Garten und die angrenzenden Wiesen. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer (ideal als B\u00fcro oder Kinderzimmer) sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fu\u00dfbodenheizung. Das ausgebaute Untergeschoss ist sowohl \u00fcber das Erdgeschoss als auch \u00fcber einen separaten Eingang zug\u00e4nglich. Es bietet einen Wohnbereich mit EBK und Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und Fu\u00dfbodenheizung, eine Sauna mit eigener Dusche sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum \u2013 der ideale Bereich f\u00fcr G\u00e4ste oder Teenager.<\/p>\n
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zus\u00e4tzlicher Bereich f\u00fcr Gartenger\u00e4te und Fahrr\u00e4der runden dieses attraktive Angebot ab.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hachenburg. Die ruhige 30er-Zone bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr. Von hier aus genie\u00dft man die ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der N\u00e4he zu den Annehmlichkeiten der charmanten Westerw\u00e4lder Kleinstadt. Spazier- und Erholungsm\u00f6glichkeiten liegen praktisch vor der Haust\u00fcr. Gleichzeitig ist das historische Stadtzentrum mit seinen vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich ebenso in der N\u00e4he wie eine Bushaltestelle. Damit bietet die Lage alles, was man sich f\u00fcr ein komfortables Wohnen w\u00fcnschen kann – perfekt f\u00fcr Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualit\u00e4t legen.<\/p>\n
– Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster (2015) inkl. Moskitonetzen
\n & elektr. Rolll\u00e4den (oben), unten manuell
\n– Sicherheitst\u00fcren mit Dreifachverglasung
\n– B\u00f6den: Designvinyl, Fliesen
\n– Beheizung: \u00d6l-Zentralheizung Buderus (2000) \/ Fu\u00dfbodenheizung in den B\u00e4dern
\n– Warmwasser: zentral + Solarthermie
\n– Dach: Betondachsteine
\n– Zwei Terrassen mit Steinteppichbelag \/ Drei Markisen
\n– z.T. neue Elektroleitungen \/ neuer Stromkasten \/ neue Sicherungen
\n– Regenwasserzisterne
\n– Neue Regenrinnen 2015
\n– Doppelgarage mit elektrischem Tor<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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