Eine vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen und einer Lage, die auch langfristig gefragt bleiben d\u00fcrfte. Mitten in der Schwelmer Altstadt befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit 46,23 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che in einem ruhigen 4-Parteienhaus. Eine Kapitalanlage, bei der die Kombination aus Standort, bestehender Vermietung und idealen Einnahmen im Vordergrund steht.<\/p>\n
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verf\u00fcgt \u00fcber einen hellen Wohnbereich mit offener K\u00fcche, ein separates Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Freiliegende Holzbalken erinnern an die Geschichte des Hauses und verleihen den R\u00e4umen ihren typischen Altbaustil. In den Wohnr\u00e4umen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Ein separater Kellerraum geh\u00f6rt ebenfalls zur Wohnung.<\/p>\n
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
\n– Zentrale Lage in der Schwelmer Altstadt
\n– Denkmalgesch\u00fctztes Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten)
\n– 46,23 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– 1. Obergeschoss
\n– 2 Zimmer, offener K\u00fcchenbereich, Diele und Tageslichtbad
\n– Freiliegende Holzbalken
\n– Separater Kellerraum
\n– Bestehendes Mietverh\u00e4ltnis seit 2010<\/p>\n
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Die Eigentumswohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Schwelm. F\u00fcr Kapitalanleger ist insbesondere die zentrale Innenstadtlage interessant, denn kurze Wege und eine gute Infrastruktur sind wichtige Kriterien bei der Wohnungssuche und k\u00f6nnen sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit auswirken.<\/p>\n
Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken und weitere Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Auch Caf\u00e9s, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgesch\u00e4fte befinden sich im direkten Umfeld. Die gewachsene Altstadt mit ihren historischen Fachwerkh\u00e4usern bietet zudem ein Wohnumfeld, das sich von klassischen Wohngebieten unterscheidet.<\/p>\n
Auch die Verkehrsanbindung spricht f\u00fcr den Standort. Der Bahnhof Schwelm mit regelm\u00e4\u00dfigen Zugverbindungen, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A1 erm\u00f6glichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte wie Wuppertal, Hagen und Dortmund. Mit dem Park rund um Schloss Martfeld und weiteren Gr\u00fcnfl\u00e4chen stehen au\u00dferdem Naherholungsm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Gerade f\u00fcr kleinere Wohnungen ist eine Lage mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung von Bedeutung. Die Schwelmer Innenstadt bietet hierf\u00fcr eine solide Grundlage und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Damit bleibt der Standort auch mit Blick auf eine langfristige Vermietung interessant.<\/p>\n
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Eine Energieausweispflicht besteht daher nicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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