Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus bietet Ihnen heute eine Wohnfl\u00e4che von ca. 181\u00a0m\u00b2\u00a0\u2013 zus\u00e4tzliche Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss. Urspr\u00fcnglich im Jahr 1905 erbaut, wurde das Haus 1958 und 1974 erweitert und \u00fcber die Jahre in einigen Bereichen instand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der 1991 \u00fcberdachte Freisitz, der in einen gesch\u00fctzten Wintergarten umgewandelt wurde \u2013 ein idealer R\u00fcckzugsort zu jeder Jahreszeit.<\/p>\n
Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einem \u00fcberdachten Pool im Garten \u2013 perfekt f\u00fcr entspannte Stunden im Sommer. Zwei Garagen sowie mehrere Stellpl\u00e4tze bieten ausreichend Platz f\u00fcr Fahrzeuge und zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einem Stadtteil von Herdorf in einer ruhigen Anliegerstra\u00dfe nahe dem Ortskern. Die Stadt Herdorf bietet Kinderg\u00e4rten, Schulen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie \u00c4rzte, Zahn\u00e4rzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind.
\nDie h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielf\u00e4ltiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund\u2013Gie\u00dfen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westf\u00e4lische Oberzentrum Siegen.<\/p>\n
Das Haus wird \u00fcber eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Zus\u00e4tzlich sorgt ein gem\u00fctlicher Kachelofen im Wohnzimmer f\u00fcr eine wohlige W\u00e4rme. Die Fenster sind \u00fcberwiegend doppeltverglast und teilweise dreifachverglast und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Dach wurde 1989 inklusive einer 160 mm starken D\u00e4mmung erneuert und befindet sich in einem soliden Zustand.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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