Wichtig – bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollst\u00e4ndige Adresse an!<\/p>\n
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein solides Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
\nDas Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und pr\u00e4sentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.<\/p>\n
Das massiv errichtete Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.<\/p>\n
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert und mit hochwertigen, glasierten Pfannen ausgef\u00fchrt, was f\u00fcr eine langlebige und ansprechende Optik sorgt. Die Verklinkerung spart Energie und verleiht dem Geb\u00e4ude zudem einen zeitlosen Charme und sch\u00fctzt die Bausubstanz. Die Fenster sind isolierverglast.<\/p>\n
Zur Raumaufteilung:<\/p>\n
Im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene m\u00f6glich:
\nEingangsbereich \/ Diele
\nGro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten (von 2006), der viel Licht und eine angenehme Atmosph\u00e4re bietet \u0096 inklusive Kaminofen f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden
\nGer\u00e4umige Wohnk\u00fcche, perfekt f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein
\nSchlafzimmer
\nBadezimmer mit Wanne<\/p>\n
Untergeschoss:
\nFlur als zentraler Zugang zu den R\u00e4umen
\nZwei helle R\u00e4ume, die vielf\u00e4ltig genutzt werden k\u00f6nnen \u0096 als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Arbeitszimmer
\nBadezimmer mit bodentiefer Dusche
\nAbstellraum, Heizungsraum (\u00d6lzentralheizung von Viessmann 2001) und Hauswirtschaftsraum
\nVom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Garage, was das Ein- und Ausparken besonders bequem macht<\/p>\n
Innen \u00fcberzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, die viel Platz f\u00fcr die ganze Familie bietet. Die gepflegten Oberfl\u00e4chen und die solide Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.<\/p>\n
Das Haus befindet sich in einem charmanten Stadtteil bei Hennef, in einer d\u00f6rflichen und familienfreundlichen Gegend.<\/p>\n
Die Stadt Hennef ist ca. 5 Km entfernt – dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkten, lokalen Gesch\u00e4ften, \u00c4rzten und Dienstleistern.<\/p>\n
F\u00fcr Familien sind mehrere Schulen und Kinderg\u00e4rten in der N\u00e4he vorhanden, sodass der Schulweg bequem mit dem Bus erreichbar ist.<\/p>\n
Auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit auf die A560 + A3 gelangen und sowohl nach K\u00f6ln, Bonn als auch in andere Richtungen bequem pendeln k\u00f6nnen.<\/p>\n
F\u00fcr Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Naturparks, die zu Spazierg\u00e4ngen und Outdoor-Aktivit\u00e4ten einladen.<\/p>\n
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.<\/p>\n
Traumblick
\nherrliche Randlage
\n2 B\u00e4der
\nWintergarten<\/p>\n
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!<\/p>\n
Unser Service-Angebot f\u00fcr Sie:
\nSie m\u00f6chten Ihr Haus, Grundst\u00fcck, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie sch\u00e4tzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner f\u00fcr Sie und bieten Ihnen eine kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!<\/p>\n
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! PROFESSIONELL – ZUVERL\u00c4SSIG – KOMPETENT – EFFIZIENT<\/p>\n
Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
\nAuf Wunsch f\u00fchren wir auch eine diskrete Immobilienvermittlung f\u00fcr Sie durch.<\/p>\n
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienb\u00f6rse Bonn\/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienb\u00f6rse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienb\u00fcros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
\nUnsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachm\u00e4nnisches Know-how m\u00f6chten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gew\u00fcnschten Erfolg f\u00fchren.
\nKontaktieren Sie uns \u0096 wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!<\/p>\n
Wir freuen uns auf Sie!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wichtig – bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollst\u00e4ndige Adresse an! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":484830,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[706],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-470512","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-einfamilienhaus","property-city-hennef","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/470512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=470512"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/470512\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":487786,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/470512\/revisions\/487786"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/484830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=470512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=470512"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=470512"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=470512"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=470512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}