Das Baugrundst\u00fcck liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat:<\/p>\n
Art der Nutzung : \t (MI) Mischgebiet
\nGrundfl\u00e4chenzahl (GRZ) : 0,4
\nGeschossfl\u00e4chenzahl (GFZ) : 1,1
\nVollgeschosse: \t IV Haupthaus und I Nebengeb\u00e4ude
\nDachform: \t Flachdach<\/p>\n
Bei unserem Bauprojekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Grundst\u00fccke mit ca. 1.043 m\u00b2 Grundfl\u00e4che mit Bestandsgeb\u00e4uden.
\nEs k\u00f6nnten insgesamt etwa 32 \u0096 35 Studentenapartments mit gut nutzbaren Grundrissen realisiert werden. Der Abriss der beiden Bestandsgeb\u00e4ude w\u00e4re hierf\u00fcr erforderlich.<\/p>\n
Die beiliegenden Entwurfsskizzen sind unverbindlich und stellen lediglich die M\u00f6glichkeit der Bebauung dar.<\/p>\n
Begehrte Wohnlage im Zentrum von Bonn-Duisdorf. Die angrenzenden Stadtteile sind Br\u00fcser Berg, Dransdorf, Lengsdorf, Endenich, Lessenich\/Me\u00dfdorf und Alfter.<\/p>\n
Die \u00e4u\u00dferst zentrale Lage befindet sich nur zwei Gehminuten von der belebten Fu\u00dfg\u00e4ngerzone Bonn-Duisdorf entfernt. Dieser Ortsteil entwickelt sich zu einem beliebten Treffpunkt f\u00fcr die Bewohner Bonns und \u00fcberzeugt mit einer breiten Palette von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, Boutiquen und Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Dar\u00fcber hinaus laden gem\u00fctliche Caf\u00e9s, Eisdielen und Restaurants zum Verweilen ein.<\/p>\n
Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind zahlreiche \u00c4rzte und Fach\u00e4rzte, Kinderg\u00e4rten, Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen sowie Spielpl\u00e4tze, Banken, Theater sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.<\/p>\n
Der \u00f6ffentliche Personennahverkehr garantiert Mobilit\u00e4t zu jeder Tageszeit \u0096 auch zu sp\u00e4ter Stunde \u00fcber Nachtbuslinien oder Schnellbusse. Die Haltestelle befindet sich etwa 100 m vom Bauprojekt entfernt schr\u00e4g gegen\u00fcber. Hier verkehren die Buslinien 800, 843, 845, 605, 606, 607, 608 und 609.<\/p>\n
Der S-Bahnhof Duisdorf mit der Regionalbahn S23 (Strecke Bonn\u0096Euskirchen) ist ca. 800 m entfernt. Alternativ liegen die Haltestellen \u0084Duisdorfer Bahnhof\u0093 (ca. 250 m) und \u0084Helmholtzstra\u00dfe\u0093 (ca. 200 m) in der N\u00e4he. Mit der S23 erreichen Sie in nur 6\u00967 Minuten den Bonner Hauptbahnhof, von dort bestehen Anschl\u00fcsse nach K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Koblenz.<\/p>\n
\u00dcber den nahegelegenen Konrad-Adenauer-Damm ist die BAB 565 in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Anschlussm\u00f6glichkeiten, z.?B. nach K\u00f6ln \u00fcber die A555, zum Flughafen K\u00f6ln\/Bonn \u00fcber die A59 oder zur A61 in Richtung Koblenz.<\/p>\n
Es k\u00f6nnten insgesamt 32\u009635 Studentenapartments mit gut nutzbaren Grundrissen realisiert werden.<\/p>\n
Der Abriss von zwei Bestandsgeb\u00e4uden w\u00e4re hierf\u00fcr erforderlich.<\/p>\n
Die beiliegenden Entwurfsskizzen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung einer m\u00f6glichen Bebauung.<\/p>\n
Die Lage des Projekts bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr Bauunternehmer und Investoren, die auf der Suche nach attraktiven Projekten sind, um nachgefragte Wohnangebote zu realisieren, in den Immobilienmarkt zu investieren und Wertpotenzial zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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