In einem gewachsenen Wohngebiet der Ortschaft Issum-Sevelen liegt dieses Familienanwesen aus dem Baujahr 1980. Dieses ger\u00e4umige Anwesen mit ca. 522 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber zwei Wohnetagen. In massiver Bauweise, mit Klinkerfassade finden Sie hier eine Symbiose aus rustikaler und moderner Note.<\/p>\n
Der imposante Eingangsbereich mit einem herrschaftlichen Treppenhaus im kleinen Zwiebelturm zieht sofort alle Blicke auf sich. Bereits hier l\u00e4sst sich erahnen, welche Gro\u00dfz\u00fcgigkeit diese Immobilie bietet. Viele Fenster und zahlreiche bodentiefe Terrassenelemente sorgen f\u00fcr lichtdurchflutete R\u00e4ume, die sich ideal f\u00fcr verschiedene Stilarten eignen. Mit mehreren Schlafzimmern, Ankleidezimmern und B\u00e4dern ist dieses Haus perfekt f\u00fcr mehrere Generationen geeignet. Zur Nutzung als Zweifamilienhaus steht ein separater Eingang zur Verf\u00fcgung. Dieser Bereich ist auch als B\u00fcrofl\u00e4che ideal geeignet, sodass Sie Arbeit und Privatleben perfekt kombinieren k\u00f6nnen. Die offene Raumgestaltung erm\u00f6glicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und kreative Arbeitsbereiche zu schaffen.<\/p>\n
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der gro\u00dfz\u00fcgige Keller bietet Ihnen zus\u00e4tzlich viel Platz f\u00fcr Hobbys, Lagerr\u00e4ume oder sogar einen Fitnessbereich. Zudem finden Sie hier einen sanierungsbed\u00fcrftigen Poolbereich mit Sauna. Die Ausstattung der Immobilie befindet sich im baujahrestypischen Zustand und Stil der 1980er Jahre. Auch Innenarchitektonisch sind diese Stilelemente erkennbar. Die Immobilie ist mit einer Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet, welche \u00fcber die Gaszentralheizung beheizt wird.<\/p>\n
Auf dem ca. 2.380 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck steht ein Scheunengeb\u00e4ude, welches als Garagenhaus und praktische Nutzfl\u00e4che f\u00fcr Gartenger\u00e4te dient. Insgesamt bietet das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck zahlreiche individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Wir m\u00f6chten die neuen Eigent\u00fcmer der Immobilie darauf hinweisen, dass der Grundwasserstand in der Gemeinde hoch ist. Auch die hier angebotene Immobilie ist davon betroffen. Es sind Grundwasserpumpen installiert, die in dauerhafter Bereitschaft stehen, damit das anstehende Wasser abgepumpt werden kann. Aufgrund eines Pumpenausfalls kam es in der Vergangenheit zu einem Wasserschaden im Keller.<\/p>\n
Erleben Sie die besondere Kombination aus Eleganz und Funktionalit\u00e4t in diesem einzigartigen Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gef\u00fcllt zu werden.
\nBitte haben Sie Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, dass sich diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie nicht vollst\u00e4ndig in Worten beschreiben l\u00e4sst! Sehr gerne stehen wir Ihnen f\u00fcr Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Issum-Sevelen ist eine l\u00e4ndliche Gemeinde, die durch eine ruhige, naturnahe Lage besticht. Die Einwohnerstruktur ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Familien, \u00e4lteren Menschen und Singles, was eine vielf\u00e4ltige Gemeinschaft schafft. Mit etwa 5.000 Einwohnern bietet der Ort eine \u00fcberschaubare Gr\u00f6\u00dfe, die ein famili\u00e4res Umfeld f\u00f6rdert.
\nDie Verkehrsanbindung ist durch die N\u00e4he zur Autobahn A57 und die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr gut. Die St\u00e4dte Duisburg und Kleve sind in relativ kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
\nF\u00fcr Familien bietet Sevelen eine gute Lebensqualit\u00e4t mit Schulen, Kinderg\u00e4rten und Spielpl\u00e4tzen in der N\u00e4he. Die ruhige Umgebung und die zahlreichen Freizeitm\u00f6glichkeiten in der Natur sind weitere Pluspunkte.
\n80 m (1 Min. zu Fu\u00df) Tagesmutter
\n400 m (6 Min. zu Fu\u00df) Allgemeinmediziner
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) Zahnarzt
\n600 m (7 Min. zu Fu\u00df) kath. Kindergarten
\n700 m (8 Min. zu Fu\u00df) zum Ortskern
\n700 m (8 Min. zu Fu\u00df) zur Apotheke
\n700 m (8 Min. zu Fu\u00df) Restaurants
\n700 m (8 Min. zu Fu\u00df) B\u00e4ckerei
\n700 m (8 Min. zu Fu\u00df) Gesamtschule Facettenreich
\n1,1 km (10 Min. zu Fu\u00df) Sparkasse\/Geldautomat
\n1,6 km (5 Min.) Aldi S\u00fcd, Netto, Rossmann, Getr\u00e4nkehandel,
\n8,3 km (11 Min.) nach Geldern
\n10,9 km (12 Min.) zur A57 in Alpen<\/p>\n
Buslinie 31Kerken Bhf. \u0096 Rheurdt – Issum
\nBuslinie 32 Geldern Bhf. – Issum<\/p>\n
– besondere Architektur
\n– 3 B\u00e4der, 2 G\u00e4ste-WCs
\n– gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume
\n– isolierverglaste Holzfenster
\n– Rolll\u00e4den
\n– Gas-Zentralheizung
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Naturschiefer
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Naturstein
\n– Einbaustrahler
\n– Klimaanlage
\n– mehrere Kamin\u00f6fen
\n– Wintergarten
\n– Markise
\n– Pool im Keller
\n– Dampfsauna
\n– Terrasse
\n– Garagenhaus<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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