Willkommen in Neudorf!<\/p>\n
Das hier angebotene Objekt liegt im Duisburger Ortsteil Neudorf. In einer klassischen Wohnsiedlung, umgeben von weiteren Mehrfamilienh\u00e4usern, wurde dieses Geb\u00e4ude im Jahr 1904 errichtet und stets Instand gehalten.<\/p>\n
Auf dem Grund von ca. 511 m\u00b2 befinden sich das Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten und Anbau, sowie ein gro\u00dfer Garten.<\/p>\n
Das Objekt wurde durchg\u00e4ngig gepflegt, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist.<\/p>\n
Alle Mieter wohnen langj\u00e4hrig in der Immobilie.<\/p>\n
Grundrisse, Mietaufstellungen sowie weitere Unterlagen lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen!<\/p>\n
– Duisburg Neudorf (ca. 27.543 Einwohner), Fl\u00e4che: 10,71 km\u00b2<\/p>\n
– Universit\u00e4tsstadtteil<\/p>\n
– N\u00e4he zur A3 und A59<\/p>\n
– N\u00e4he zur A3 durch das Autokreuz Duisburg Kaiserberg<\/p>\n
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Stra\u00dfe ohne viel Verkehr. Die Nachbarschaft ist gepflegt und weist ein gutes Klima auf.<\/p>\n
Alle Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
– voll unterkellert<\/p>\n
– mit Balkonen<\/p>\n
– Isolierverglasung, B\u00e4der gr\u00f6\u00dftenteils erneuert<\/p>\n
– Gasetagenheizung, mit eigenen Z\u00e4hlern zur jeweiligen Einheit<\/p>\n
– eigene Keller<\/p>\n
– Gegensprechanlage<\/p>\n
– Holz-Laminatb\u00f6den<\/p>\n
– Deckenstrahler<\/p>\n
– Spitzboden nicht ausgebaut<\/p>\n
– gut Instand gehalten, st\u00e4ndig gepflegt<\/p>\n
– Fassade zur Stra\u00dfenseite ged\u00e4mmt<\/p>\n
IDEAL AUCH F\u00dcR SELBSTNUTZER:
\nDie Wohnung im Erdgeschoss ist frei und st\u00fcnde dann zur Selbstnutzung zur Verf\u00fcgung.
\nSollten Sie nicht am Selbstbezug interessiert sein, so \u00fcbernehmen wir auch gerne die Vermietungsmodalit\u00e4ten f\u00fcr Sie!<\/p>\n
Ein sch\u00f6nes Haus zur Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug. Vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin mit uns.<\/p>\n
Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 03.09.2015
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 157.4 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ge: Gas
\nEnergieeffizienzklasse: E<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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