EG\tca. 505 m\u00b2 Nfl., Ladenlokal,
\nEG\tca. 39 m\u00b2 Nfl.\t vermietet
\nUG\tca. 31 m\u00b2 Nfl.\t vermietet
\n1. OGca. 288 m\u00b2 Nfl. B\u00fcroetage, vermietet
\n2. OGca. 288 m\u00b2 Nfl. B\u00fcroetage, vermietet
\nDGca. 139 m\u00b2 Nfl., \t vermietet
\nca. 1.290 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/p>\n
Energieausweis: In Vorbereitung!<\/p>\n
Mieteinnahmen:<\/p>\n
EG:\t\tEUR 49.644,00 zzgl.NebenkostenEUR11.280,00
\n1.OG\t\tEUR 30.264,00 NebenkostenEUR10.020,00
\n2. OG+EG+UG\t EUR 35.772,00 NebenkostenEUR13.176,00
\nDG\t\tEUR 16.008,00 NebenkostenEUR 5.220,00
\nGesamt:\t EUR 131.688,00 netto p.a.\tEUR39.696,00 p.a.<\/p>\n
Die B\u00fcroetage befindet sich in der s\u00fcdlichen Innenstadt, Hauptausfallstr. zum Ph\u00f6nix See, in unmittelbarer N\u00e4he zur Kreuzung B1, im Anschluss zur A 40 u. A 44, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel U41, U47, U49.<\/p>\n
Rollstuhlgerechter Aufzug, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Au\u00dfenjalousien\/Rolll\u00e4den, Gegensprechanlage, Parkett\/Teppichboden, mechanische Be+Entl\u00fcftung, teilklimatisiert, gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich, Damen und Herren WC Anlagen, Einbauschr\u00e4nke, Beleuchtung, doppelgefalzte T\u00fcren, elektronische Heizkostenverteiler, der Gesamteindruck des Objektes ist gut bis sehr gut, 5 Garagen 76m\u00b2 (Parkdeck), 1 Garage 78 m\u00b2, 15 Stellpl\u00e4tze, davon 6-8 \u00fcberdacht, Aufzugserweiterung in 2003, Geb\u00e4udeerweiterung 1974\/75 und 1998, Anbau im Jahr 2000. Die Dachfl\u00e4che wurde in 2022 mit einem Energieberater energetisch saniert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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