Einfach Klasse und Erholung pur!!<\/p>\n
Neuwertig- und zugleich hochwertige Komfortwohnung, die keine W\u00fcnsche offen l\u00e4sst.<\/p>\n
Lage:\tIn herrlicher und zugleich ruhiger Ortslage im Osten von Wipperf\u00fcrth auf einer Anh\u00f6he zwischen den B\u00e4chen Kerspe und Ibach in einem Kilometer Entfernung zur Kerspetalsperre gelegen.
\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, weitere infrastrukturellen Einrichtungen sowie \u00c4rzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Wipperf\u00fcrth oder Marienheide.
\n\u00dcber die in einem Kilometer Entfernung von der Wohnung gelegene Bushaltestelle ist ebenfalls eine Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr gegeben.
\nBaujahr: \t\t2008.
\nWohnfl\u00e4che: \tInsgesamt ca. 130 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einer Ebene mit gro\u00dfer Terrasse.
\nAusstattung:\tAuffallend hell und viel Licht durch gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen, geschmackvoll und sehr hochwertig ausgestattet. So z.B. hochwertige Fu\u00dfbodenbel\u00e4ge, elektr. Rolll\u00e4den, moderne und ansprechende Sanit\u00e4rbereiche, Fu\u00dfbodenheizung (Erdw\u00e4rme-R\u00fcckgewinnung), Marken-Einbauk\u00fcche, Kaminofen, riesige Sonnenterrasse u.v.a.m.
\nKeller:\tEin separater und gro\u00dfer Kellerraum geh\u00f6rt mit zum Angebot.
\nMitbenutzung:\tDie Waschk\u00fcche sowie eine Scheune stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verf\u00fcgung.
\nBezug: \tDie Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verf\u00fcgbar.
\nPKW-Stellpl\u00e4tze:\tZur Wohnung geh\u00f6ren 2 PKW-Stellpl\u00e4tze.
\nHaustiere:\tDie Haltung von Haustieren (Katzen und kleine Hunde) ist nach vorheriger Absprache m\u00f6glich.
\nDer Vermieter w\u00fcnscht sich ein langfristiges Mietverh\u00e4ltnis von 24 Monaten oder l\u00e4nger.
\nDie Kaltmiete soll als Staffelmiete vereinbart werden und alle 24 Monate angepasst werden.<\/p>\n
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
\nEnergieausweis: Energieverbrauchsausweis g\u00fcltig vom 15.04.2019 bis 15.04.2029
\nEndenergiebedarf: 24,6 kWh\/(m\u00b2a) Prim\u00e4renergiebedarf: 44,4 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Strom-Mix
\nBaujahr: 2008<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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