Diese langfristig vermietete B\u00fcroetage bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit klarer Struktur und hoher Nutzungsqualit\u00e4t. Die Fl\u00e4chen kombinieren offene Arbeitsbereiche, ruhige R\u00fcckzugszonen und hochwertig ausgestattete Sozialr\u00e4ume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die hellen B\u00fcros individuell an unterschiedliche Teamgr\u00f6\u00dfen anpassen und sowohl als Einzel- als auch Mehrpersonenb\u00fcros optimal nutzen.<\/p>\n
Eckdaten:
\n– Ennepetal Milspe
\n– 163,54 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che
\n– 1. Obergeschoss, zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che im Dachgeschoss
\n– Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus
\n– langj\u00e4hrig und langfristig vermietet<\/p>\n
Highlights und Ausstattung:
\n– 6 B\u00fcror\u00e4ume (Einzel- Mehrpersonenb\u00fcros, Besprechungsr\u00e4ume)
\n– 2 K\u00fcchenbereiche mit jeweils einem WC
\n– moderne Ausstattung und zeitgem\u00e4\u00dfe Einrichtung
\n– B\u00f6den: Teppich, Fliesen, Vinyl
\n– Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rolll\u00e4den
\n– Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (W\u00e4rmemengenz\u00e4hler f\u00fcr eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005<\/p>\n
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Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Caf\u00e9s und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der M\u00f6glichkeit der Nutzung von \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen St\u00e4dten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zus\u00e4tzlich profitiert die Fl\u00e4che von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen.<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 05.11.2024
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 104.4 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: D
\nBaujahr: 1983<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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