Man f\u00fchlt sich schon wohl, wenn man die Wohnung betritt! Ein Lift hat Sie in die dritte Etage gebracht und Sie sind durch das helle Treppenhaus gegangen. Hinter der Wohnungst\u00fcr f\u00fchrt Sie der Flur L-f\u00f6rmig in das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite und offener Einbauk\u00fcche. Vorab passieren Sie ein Wannen- und ein Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer.<\/p>\n
Alles, was Sie nur manchmal brauchen, findet Platz in der Abstellkammer. Nat\u00fcrlich geh\u00f6rt ein Kellerraum zur Wohnung. Auch f\u00fcr Fahrrad und Waschmaschine wird im Kellergeschoss gesorgt!<\/p>\n
\u00dcbrigens! Einen PKW-Stellplatz k\u00f6nnen Sie optional dazu erwerben.<\/p>\n
Die Lage ist der Hammer: Diese Lage ist wohl nicht vermehrbar… Mitten im Geschehen, mitten in der Hafenszene. Hier haben und finden Sie alles in der N\u00e4he: Szenige Kneipen und Restaurants, Kino, Golfplatz, frische Luft vom Rhein und und und… Zu Fu\u00df gem\u00fctlich zum Shoppen in der Altstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn oder im Rheinufertunnel – all\u00b4 das und noch viel mehr finden Sie hier! Eben Leben bei Wasser und Boot!<\/p>\n
Die Ausstattung ist rundherum hochwertig! Ob Parkett oder verputzte W\u00e4nde, zeitlose B\u00e4der, die Einbauk\u00fcche oder bodentiefe Fenster! Sie werden zufrieden sein!
\nBeheizt wird \u00fcbrigens \u00fcber eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt.<\/p>\n
Ihre W\u00fcnsche werden bestimmt erf\u00fcllt sein. \u00dcberzeugen Sie sich selbst! Gerne besichtigen wir diese Wohnung mit Ihnen und zeigen noch das eine und das andere perfekte Detail!<\/p>\n
Eckdaten des Energieausweises:
\nEnergieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 25.04.2024 bis 25.024.2034
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 62.11 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: B
\nBaujahr: 2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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