Das Grundst\u00fcck befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von B\u00f6lsberg. Es handelt sich um ein Eckgrundst\u00fcck mit einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 570 m\u00b2. Das Gel\u00e4nde ist nur leicht abfallend und bietet einen sch\u00f6nen Weitblick. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n
Die Erschlie\u00dfung erfolgt \u00fcber die Talstra\u00dfe. Ein Gasanschluss ist in der Stra\u00dfe nicht vorhanden.<\/p>\n
WA \u2013 Allgemeines Wohngebiet\u2003|\u2003ED \u2013 Einzel- und Doppelh\u00e4user zul\u00e4ssig\u2003| o \u2013 offene Bauweise\u2003|\u2003II \u2013 max. zweigeschossig\u2003|\u2003GRZ 0,4\u2003|
\nGFZ 0,8\u2003|\u2003SD \/ WD \u2013 Satteld\u00e4cher \/ Walmd\u00e4cher\u2003|\u2003Dachneigung mind. 25\u00b0<\/p>\n
Das Baugrundst\u00fcck liegt in einer ruhigen Ortschaft, innerhalb der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nachbargemeinde in nur ca. 3 km Entfernung. Weiterf\u00fchrenden Schulen befinden sich in Bad Marienberg (ca. 6 km). Ebenfalls sind dort Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken, Einkaufs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten sowie Restaurants angesiedelt. Zur B 414 (Altenkirchen-Hof) gelangen Sie bei Kirburg (ca. 2 km). Die B 255 verbindet Montabaur mit Herborn (H\u00f6hn in ca. 11 km). In Haiger (ca. 29 km) und Mogendorf (ca. 30 km) sind die n\u00e4chsten Autobahnauffahrten zur A 45 (Hanau-Dortmund) und A 3 (K\u00f6ln-Frankfurt) anzutreffen.<\/p>\n
Im Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 H\u00f6henmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportm\u00f6glichkeiten. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen, Hotels\/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten (2 Golfpl\u00e4tze in je ca. 15 min Entfernung, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min., Flughafen K\u00f6ln oder Frankfurt ca. 60 Min., ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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