Dieses Baugrundst\u00fcck mit 475 m\u00b2 er\u00f6ffnet Ihnen die M\u00f6glichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und 148 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Hier trifft st\u00e4dtische N\u00e4he auf Ruhe, Familienfreundlichkeit auf Naturverbundenheit \u2013 eine Kombination, die Lebensqualit\u00e4t neu definiert.<\/p>\n
Die Lage spricht f\u00fcr sich: Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von Gr\u00fcnfl\u00e4chen, bietet das Grundst\u00fcck einen R\u00fcckzugsort, der zugleich bestens angebunden ist. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen.<\/p>\n
F\u00fcr Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit legen, ist alles bereits vorbereitet: Die Unterlagen f\u00fcr das Freistellungsverfahren liegen vollst\u00e4ndig vor, und detaillierte Planunterlagen f\u00fcr ein modernes Einfamilienhaus inklusive Architektur- und Grundrissentw\u00fcrfen erm\u00f6glichen einen reibungslosen Start Ihres Bauprojekts. Die Erschlie\u00dfung f\u00fcr Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist vorhanden \u2013 Sie k\u00f6nnen sofort losplanen.<\/p>\n
Dieses Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet Ihnen Freiraum: Freuen Sie sich auf individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Ihr Traumhaus, auf moderne, energieeffiziente Bauweise und auf ein Zuhause, das keine W\u00fcnsche offenl\u00e4sst. Familien profitieren besonders von der Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und N\u00e4he zu Schulen vereint, w\u00e4hrend Naturn\u00e4he und ruhige Stra\u00dfen ein einzigartiges Wohngef\u00fchl vermitteln.<\/p>\n
Dieses Grundst\u00fcck ist mehr als ein Platz zum Bauen \u2013 es ist ein Ort, an dem Wohntr\u00e4ume Wirklichkeit werden. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualit\u00e4t, Zukunftssicherheit und ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistert.<\/p>\n
Die Lage dieses exklusiven Baugrundst\u00fccks spricht eine klare Sprache: zentral und zugleich ruhig gelegen im begehrten Stadtteil Glessen von Bergheim, bietet sie eine seltene Kombination aus st\u00e4dtischer N\u00e4he, familienfreundlicher Umgebung und naturnahem R\u00fcckzugsraum. In einer gepflegten Wohnsiedlung, eingebettet in offene Gr\u00fcnz\u00fcge, entstehen hier ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das sowohl moderne Architektur als auch gelungenes Wohngef\u00fchl vereinen kann.<\/p>\n
Schon beim Betreten des Grundst\u00fccksumfelds sp\u00fcrt man: Hier wird Wohnqualit\u00e4t gro\u00dfgeschrieben. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Boutiquen und Dienstleister befinden sich in angenehmer Weite \u2013 so bleibt der Alltag bequem erreichbar. Gleichzeitig schaffen nahegelegene Gr\u00fcnfl\u00e4chen und ruhige Wohnstra\u00dfen ein Gef\u00fchl von Abgeschiedenheit, das oft nur in deutlich l\u00e4ndlicheren Lagen zu finden ist. Kurze Wege zur Stadtmitte, guter Anschluss an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz runden das Bild ab.<\/p>\n
Besonders attraktiv f\u00fcr Familien: Kindertagesst\u00e4tten und Grundschulen liegen in unmittelbarer N\u00e4he und erm\u00f6glichen eine sichere und stressfreie Orientierung f\u00fcr den Alltag junger Familien. Die Umgebung vermittelt ein Gef\u00fchl von Gemeinschaft und Sicherheit \u2013 ideal f\u00fcr generationen\u00fcbergreifendes Wohnen oder hochwertige Neubauinvestitionen. Dank der hervorragenden Lage im Rhein\u2011Erft\u2011Kreis profitieren Bewohner zudem von stabilen Wertsteigerungspotenzialen sowie einem ausgewogenen Verh\u00e4ltnis von Ruhe und Erreichbarkeit.<\/p>\n
Dieses Grundst\u00fcck ist kein gew\u00f6hnlicher Bauplatz \u2013 es ist Ihr Schritt in eine Zukunft, in der standortbezogene Wohnkultur, familienfreundliche Infrastruktur und investitionssichere Lage Hand in Hand gehen. Wer hier baut, investiert nicht nur in Stein, sondern in Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n
Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 475 m\u00b2
\nBebauung: Freistehendes Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse
\nWohnfl\u00e4che: 148 m\u00b2<\/p>\n
Highlights & Ausstattung:
\nTop-Lage: Ruhige und attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten.
\nBaugenehmigungsvorbereitung:
\nVollst\u00e4ndige Unterlagen f\u00fcr das Freistellungsverfahren liegen bei.
\nDetaillierte Planunterlagen f\u00fcr ein freistehendes Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse, 148 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che) inklusive.
\nErschlie\u00dfung: Anschlussm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen in der Stra\u00dfe bereit.
\nPremium-Optionen: M\u00f6glichkeit, modernes, energieeffizientes Bauen nach aktuellen Standards zu realisieren.<\/p>\n
Zusatzinformationen:
\nGrundst\u00fcck ideal f\u00fcr Familien oder Paare, die ein gro\u00dfz\u00fcgiges Haus in ruhiger Lage realisieren m\u00f6chten.
\nUmfassende Unterlagen erm\u00f6glichen eine schnelle Bauplanung und Realisierung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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