Selbst einziehen und Miete kassieren. Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger, l\u00e4ndlicher Lage nahe Hennef vereint Wohnkomfort und Rendite. Eine H\u00e4lfte ist vermietet, die zweite steht f\u00fcr den Eigenbezug bereit, ideal also f\u00fcr Selbstnutzer mit Mieteinnahme oder Anleger.
\nDie Immobilie besteht aus zwei separaten H\u00e4lften (die rechte H\u00e4lfte ist frei), die jeweils \u00fcber vier Zimmer plus Essdiele, eine K\u00fcche, ein Badezimmer und ein G\u00e4ste-WC verf\u00fcgen.
\nJede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
\nDie sch\u00f6nen G\u00e4rten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten oder zum G\u00e4rtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt jede H\u00e4lfte des Hauses \u00fcber einen Speicher.<\/p>\n
Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen gro\u00dfen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
\nIn dieser Haush\u00e4lfte ist die \u00d6lheizung samt den \u00d6ltanks f\u00fcr beide Haush\u00e4lften untergebracht.
\nIm Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum f\u00fcr Werkzeuge und Ger\u00e4te genutzt werden kann.<\/p>\n
Nutzen Sie die Gelegenheit, Wohnen und Ertrag miteinander zu verbinden.<\/p>\n
Hennef-Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Gr\u00fcn umgeben ist \u0096 perfekt f\u00fcr alle, die die Natur sch\u00e4tzen.
\nDie Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in der N\u00e4he und bequem mit dem Auto oder per \u00d6PNV erreichbar.<\/p>\n
Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie z\u00fcgig mit den umliegenden St\u00e4dten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal f\u00fcr Pendler.
\nAu\u00dferdem gibt es gute Anbindungen an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelm\u00e4\u00dfig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren.<\/p>\n
Das macht die Lage besonders attraktiv \u0096 sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufspendler!<\/p>\n
Das gepflegte Doppelhaus \u00fcberzeugt durch seinen soliden Zustand und umfangreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigern. Unter anderem wurde das Dach ged\u00e4mmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung).<\/p>\n
Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verf\u00fcgung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nEnergieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 25.03.2025
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 212.71 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: G
\nBaujahr: 1973<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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