Zu vermieten ist ein gro\u00dfz\u00fcgiges 2-Familienhaus aus dem Jahr 1955, das 2011 umfassend modernisiert wurde und heute zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort auf rund 245 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet. Das Haus erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen und verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt acht Zimmer, die flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten er\u00f6ffnen.<\/p>\n
Das Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer, einem gro\u00dfz\u00fcgigen Schlafzimmer, einer funktional geschnittenen K\u00fcche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort: Ein harmonisch geschnittenes Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine voll ausgestattete K\u00fcche mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen ein komfortables Wohnumfeld.<\/p>\n
Das Dachgeschoss ist ideal f\u00fcr Kinder, G\u00e4ste oder kreative Nutzungsideen: Zwei helle Zimmer, ein offener Hobby- und Wohnbereich sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Tageslichtbad mit Badewanne bieten R\u00fcckzugs- und Entfaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Haus liegt auf einem 394 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, das gemeinschaftlich mit einem renommierten portugiesischen Restaurant genutzt wird, und besticht durch sein charmantes Umfeld.<\/p>\n
Dieses Objekt vereint gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung, flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten und gepflegten Wohnkomfort und bietet damit ein seltenes Mietangebot f\u00fcr anspruchsvolle Familien oder Interessenten, die ein vielseitiges, gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause suchen.<\/p>\n
Die Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre zentrale Lage in Erkelenz mit unmittelbarer N\u00e4he zum Bahnhof, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet ist. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar, und s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 darunter Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten \u2013 befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung.<\/p>\n
Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Verbindung von urbaner Infrastruktur und ruhigen R\u00fcckzugsbereichen. Pendler profitieren von idealen Zugverbindungen nach M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf oder K\u00f6ln, w\u00e4hrend das vielf\u00e4ltige gastronomische Angebot und die N\u00e4he zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitm\u00f6glichkeiten die Attraktivit\u00e4t des Standortes zus\u00e4tzlich erh\u00f6hen.<\/p>\n
Diese Lage vereint s\u00e4mtliche Vorteile eines zentralen Wohnumfeldes mit hoher Lebensqualit\u00e4t und macht die Immobilie sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufspendler besonders interessant.<\/p>\n
Objektdaten
\nBaujahr: 1955
\nModernisierung: 2011
\nGrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 394 m\u00b2 (gemeinschaftliche Nutzung mit einem renommierten portugiesischen Restaurant)
\nWohnfl\u00e4che: ca. 245 m\u00b2
\nZimmer: 8 Zimmer auf 3 Ebenen<\/p>\n
Nutzungsprofil: Ideal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten<\/p>\n
Wohnbereiche im Detail
\nErdgeschoss \u2013 Komfortables Wohnen auf einer Ebene
\nLichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung
\nGro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer mit optimalem R\u00fcckzugscharakter
\nSeparate, funktional geschnittene K\u00fcche
\nBadezimmer mit Dusche<\/p>\n
1. Obergeschoss \u2013 Familienfreundliche Wohnatmosph\u00e4re
\nGro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit harmonischem Grundriss
\nZwei Schlafzimmer, variabel nutzbar
\nVoll ausgestattete K\u00fcche mit direktem Zugang zur Dachterrasse \u2013 perfekt f\u00fcr entspannte Momente im Freien
\nTageslichtbad mit Dusche<\/p>\n
Dachgeschoss \u2013 Attraktiver R\u00fcckzugsort f\u00fcr Kinder & Kreative
\nZwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Hobbyr\u00e4ume
\nOffener Hobby-\/Wohnbereich mit gem\u00fctlicher Atmosph\u00e4re
\nGro\u00dfz\u00fcgiges Tageslichtbad mit Badewanne \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Auszeiten<\/p>\n
Besondere Vorz\u00fcge des Hauses
\nModernisierung 2011 sorgt f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort
\nAttraktive Lage mit charmantem, kulinarischem Umfeld<\/p>\n
Perfekte Raumstruktur f\u00fcr Familien, die Wert auf Platz, Vielseitigkeit und Komfort legen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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