Attraktive Gewerbefl\u00e4che in zentraler Lage \u2013 ideal f\u00fcr B\u00fcro, Praxis oder Kosmetik<\/p>\n
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss \u00fcberzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.<\/p>\n
Die Einheit verf\u00fcgt \u00fcber zwei helle Hauptr\u00e4ume, die sich ideal als B\u00fcro-, Behandlungs- oder Verkaufsr\u00e4ume eignen. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine separate Lagerfl\u00e4che sowie einen Sozialraum, der Platz f\u00fcr eine kleine Teek\u00fcche oder Aufenthaltsm\u00f6glichkeit bietet.<\/p>\n
Dank der Erdgeschosslage ist das Objekt sowohl f\u00fcr Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichbar. \u00d6ffentliche Parkpl\u00e4tze befinden sich direkt gegen\u00fcber, was den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Kundenverkehr macht. Eigene Parkpl\u00e4tze sind leider nicht vorhanden.<\/p>\n
Ob Praxis, B\u00fcro, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsgewerbe \u2013 diese Fl\u00e4che bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Ihren Gesch\u00e4ftserfolg in zentraler, gut sichtbarer Lage.<\/p>\n
– Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit
\n– 2 helle, gut geschnittene R\u00e4ume
\n– Separate Lagerfl\u00e4che
\n– Sozialraum \/ Teek\u00fcche
\n– Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
\n– \u00d6ffentliche Parkpl\u00e4tze direkt gegen\u00fcber
\n– Frei ab 01.05.2026
\n– Keine Gastronomie m\u00f6glich<\/p>\n
Oberpleis ist das gehobene Mittelzentrum mit perfekter Infrastruktur. Die Bewohner der Siebengebirgsorte nutzen Oberpleis zum Einkaufen, weil hier alles vorhanden ist, was man f\u00fcr die Versorgung ben\u00f6tigt! Gleichzeitig ist Oberpleis hervorragend an die umliegenden St\u00e4dte angebunden. Siegburg, Bonn und Hennef sind schnell \u00fcber den zentralen Busbahnhof erreichbar, die Anschlussstelle A3\/Siebengebirge ist in wenigen Autominuten angefahren.
\nInfrastrukturell ausgepr\u00e4gt ist Oberpleis die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, Banken und \u00c4rzteh\u00e4user sowie s\u00e4mtliche Schulformen sind im Ort vertreten.
\nPKW-Fahrzeit nach Bonn etwa 15 Minuten
\nPKW-Fahrzeit nach Siegburg (ICE-Bahnhof) etwa 15 Minuten
\nPKW-Fahrzeit nach K\u00f6ln etwa 25 Minuten<\/p>\n
– Fliesenboden
\n– im Eingangsbereich und WC alte Mosaikfliesen
\n– sch\u00f6ne alte Eingangst\u00fcr
\n– doppelverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
\n– K\u00fcche mit allen Anschl\u00fcssen
\n– Garage und Nebenraum als Abstellraum
\n– antiker Schrank in einem der Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume
\n– separates Damen-und Herren-WC<\/p>\n
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung betr\u00e4gt inkl. Heizkosten 240,- \u20ac.
\nKosten\u00fcbersicht: Nettokaltmiete: 850,- \u20ac + Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 240,- \u20ac = Bruttowarmmiete: 1.090,- \u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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