Dieser Bungalow aus ca. 1980 befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Bad Marienberg. Mit rund 118 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eignet er sich ideal f\u00fcr Paare, Senioren oder kleine Familien. Der helle Wohn- \/Essbereich mit gro\u00dfer Fensterfront \u00f6ffnet sich zur \u00fcberdachten S\u00fcd-West-Terrasse und in den pflegeleichten Garten \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die wenig Aufwand w\u00fcnschen und dennoch Wert auf eine gr\u00fcne Au\u00dfenfl\u00e4che legen. Neben einem ger\u00e4umigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verf\u00fcgung, nutzbar als Kinder-, G\u00e4stezimmer oder B\u00fcro. Zwei Tageslichtb\u00e4der sorgen f\u00fcr Komfort. Direkt an die K\u00fcche schlie\u00dft sich ein HWR mit Gastherme an, der sich gut f\u00fcr Vorr\u00e4te oder Haushaltsger\u00e4te eignet. Die Garage ist \u00fcber einen Nebenflur mit dem Haus verbunden \u2013 ideal, um Eink\u00e4ufe bequem ins Innere zu bringen. Dieser Flur bietet zudem Platz f\u00fcr Schuhe oder Alltagsgegenst\u00e4nde und verf\u00fcgt \u00fcber einen Waschmaschinenanschluss. Zus\u00e4tzlich zur Hauptterrasse steht eine weitere, s\u00fcd\u00f6stlich ausgerichtete Terrasse bereit, erg\u00e4nzt durch einen kleinen gepflasterten Sitzplatz. Der Dachboden, der sich \u00fcber die gesamte Hausfl\u00e4che erstreckt, bietet reichlich Stauraum. Die Lage verbindet Ruhe mit Zentrumsn\u00e4he: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Caf\u00e9s uvm. sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Ato erreichbar!<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, innerst\u00e4dtischen Wohnstra\u00dfe nahe dem Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Wildpark und zahlreichen Wanderrundwegen entfernt. Sie bietet Ihnen eine unkomplizierte, fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit aller Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00f6ffentlicher Einrichtungen, Restaurants, \u00c4rzte, Banken etc. Vor Ort stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium zur Verf\u00fcgung. Die n\u00e4chste Busverbindung lieg nur etwa 500 Meter entfernt. In unmittelbarer N\u00e4he der Stadt Bad Marienberg verl\u00e4uft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen f\u00fchrt. Die n\u00e4chste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund-Gie\u00dfen, etwa 22 Kilometer entfernt.<\/p>\n
(1989) Gas-Zentralheizung
\n(1980) Fu\u00dfbodenheizung
\n(2021) Kunststofffenster mit Isolierverglasung
\nRolll\u00e4den (manuell, im Wohn-\/Essbereich elektrisch)
\nBodenbel\u00e4ge: Fliesen, Laminat, Teppich
\nWarmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer
\nGarage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss
\nZwei Terrassen
\nDachboden<\/p>\n
Bad Marienberg, weit \u00fcber die Grenzen des Westerwalds, als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und schafft als Mittelzentrum zudem einige tausend Arbeitspl\u00e4tze mittelst\u00e4ndischer Firmen und Unternehmen. Die Region verf\u00fcgt attraktive Erholungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Zu nennen w\u00e4ren hier das Marienbad als Kurschwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, der beliebte Wildpark samt einer Kletterwaldanlage, Kur- und Basaltpark, eine Vielzahl an gut gekennzeichneten Wander- und Radwegen (Westerwaldsteig), zwei Skilifte und eine Rodelbahn, zwei Golfpl\u00e4tze in je ca. 15 min Entfernung, Reitsport, Tennis uvm. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen, die Flugh\u00e4fen K\u00f6ln und Frankfurt liegen ca. 60 Min. entfernt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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