Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Siegen, im Ortsteil Kaan-Marienborn. Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1908, besticht durch ihre massive Bauweise und einen besonderen Altbaucharme.
\nDie Wohnung erstreckt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von ca. 53 m\u00b2 und bietet Ihnen ausreichend Platz. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer und ein komfortables Wohnzimmer, die beide mit Laminatboden ausgestattet sind. Die Wohnung verf\u00fcgt zudem \u00fcber ein ger\u00e4umiges Tageslicht Badezimmer.<\/p>\n
Des Weiteren l\u00e4sst die aktuelle Kaltmiete von 350,00\u20ac noch Preiserh\u00f6hungen zu und ist dadurch auch f\u00fcr Kapitalanleger sehr ansprechend. Innerhalb des gesetzlichen Rahmens, kann die Kaltmiete bis zu 20% erh\u00f6ht werden. Zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen lassen sich durch den vorhandenen Stellplatz erzielen (ca. \u20ac30\/mtl.).<\/p>\n
Die Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Siegen, genauer gesagt im Stadtteil Kaan-Marienborn. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen st\u00e4dtischer N\u00e4he und naturnahem Wohnen. Die Innenstadt von Siegen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dar\u00fcber hinaus sind Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen in der N\u00e4he vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv f\u00fcr Familien und Pendler macht. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen diese Lage ideal f\u00fcr all jene, die eine gut vernetzte und dennoch ruhige Wohngegend suchen.<\/p>\n
– Gas-Etagenheizung aus ca. 2000
\n– Kunststofffenster aus ca. 1990
\n– Badezimmer mit Dusche und Wanne
\n– Kaltmiete aktuell 350,00\u20ac zzgl. 50,00\u20ac Nebenkosten (ohne Gas und Strom)
\n– Blech Dach
\n– Stellplatz – nicht genutzt
\n– Kellerraum
\n– Keine R\u00fccklage vorhanden
\n– Miteigentumsanteile 52\/150<\/p>\n
Siegen befindet sich verkehrsg\u00fcnstig im s\u00fcdlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die N\u00e4he zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gew\u00e4hrleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstra\u00dfen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte erm\u00f6glichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkh\u00e4user und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt f\u00fcr seine Universit\u00e4t, die eine vielf\u00e4ltige akademische Gemeinschaft beherbergt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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