Die Immobilie wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 2.402 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das Zweifamilienhaus verf\u00fcgt \u00fcber eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 172 m\u00b2, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, eine K\u00fcche und ein weiterer gro\u00dfz\u00fcgiger Raum. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Balkon, eine K\u00fcche sowie ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zus\u00e4tzlich vier Kellerr\u00e4ume sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten l\u00e4dt zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls steht Ihnen eine gro\u00dfe Garage zu Verf\u00fcgung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ortschaft im Windecker L\u00e4ndchen. Die naturnahe Lage an der Sieg sowie ein vielseitiges Freizeitangebot verleihen dem Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert. Als zweitgr\u00f6\u00dfter Ort der Gemeinde verf\u00fcgt der Standort \u00fcber eine sehr gute Infrastruktur. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule, das Hallenbad, der Freizeitpark sowie der f\u00fcr Berufspendler attraktive Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n
– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus PVC, Laminat und Fliesen
\n– Unterkellert
\n– Gas-Zentralheizung aus 2010
\n– Terrasse
\n– Balkon
\n– Garten<\/p>\n
Die Region besticht zu jeder Jahreszeit durch ihre reizvolle Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und ausgedehnten W\u00e4ldern. Die Sieg bietet mit Radwegen, Wanderpfaden und Paddelstrecken vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Natur- und Freizeitaktivit\u00e4ten \u2013 ob auf dem Sieg-Radweg, dem Natursteig Sieg oder beim Erkunden kleiner Stromschnellen auf dem Wasser. Windeck \u00fcberzeugt dabei mit einer lebendigen Kombination aus Tradition, kulturellem Brauchtum und moderner Entwicklung. Geografisch liegt die Gemeinde ideal im St\u00e4dtedreieck K\u00f6ln\u2013Bonn\u2013Siegen. Das \u00fcberregionale Stra\u00dfen- und Schienennetz sowie der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sind schnell erreichbar. Von der sehr guten Bahnverbindung Richtung K\u00f6ln und Siegen profitieren insbesondere Berufspendler und Sch\u00fclerinnen und Sch\u00fcler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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