Fronthausbereich:<\/p>\n
Das Ladenlokal mit historischem Boden eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Ausstellungsfl\u00e4che. Zus\u00e4tzlich stehen 4 gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcror\u00e4ume, ein Sozialraum, eine Teek\u00fcche sowie ein WC zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Hinterhausbereich:<\/p>\n
Hier befinden sich 8 B\u00fcro- bzw. Mehrzweckr\u00e4ume in einer ruhigen, charmanten Innenhoflage, die wahlweise intern \u00fcber die Fronthauseinheit oder \u00fcber den Torweg erreichbar sind. Gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen eine ideale Basis f\u00fcr eine produktive B\u00fcrogemeinschaft. Die Hinterhauseinheit wird durch 3 weitere B\u00fcros im OG des Hinterhauses erg\u00e4nzt.<\/p>\n
Die Gesamtgewerbefl\u00e4che kann modular in bis zu vier B\u00fcroeinheiten getrennt werden und erm\u00f6glicht eine flexible Nutzung entsprechend individueller Raum- und Organisationsbed\u00fcrfnisse mit separater elektrischer Unterverteilung. Es stehen weitere 3 WCs und 3 Teek\u00fcchen im Hinterhausbereich zur Verf\u00fcgung. Angrenzend befindet sich eine Lagerhalle, die \u00fcber die Toreinfahrt in nur wenigen Schritten von der Stra\u00dfe direkt zug\u00e4nglich ist. Die Gesamtfl\u00e4che ist wahlweise in Segmenten von 59m\u00b2 bis 118m\u00b2 teilbar!<\/p>\n
Der Innenhof kann von der Mietergemeinschaft gemeinsam genutzt werden – sei es f\u00fcr das Abstellen von Fahrr\u00e4dern oder f\u00fcr Mittagspausen an der frischen Luft.<\/p>\n
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstra\u00dfe im beliebten D\u00fcsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord.
\nDie unmittelbare Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern mit vielen historischen Geb\u00e4uden, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten aller Art, Fachgesch\u00e4fte sowie zahlreiche gastronomische Angebote gibt es im nahen Umfeld.
\nDurch die fu\u00dfl\u00e4ufige N\u00e4he zur Birkenstra\u00dfe und Grafenberger Allee ist eine optimale Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen gew\u00e4hrleistet und mit dem PKW sind \u00fcber die B8 auch die Anschlussstellen der umgebenden Autobahnen gut erreichbar.<\/p>\n
– Alle Fl\u00e4chen werden frisch renoviert \u00fcbergeben
\n– CAT-Netzwerkverkabelung
\n– Altbau mit hohen Decken
\n– Hinterhofatmosph\u00e4re
\n– Elektro erneuert
\n– Historischer Bodenbelag im Ladenlokal
\n– Eichenparkett
\n– Zentralheizung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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