Wir bieten ein ca. 125 m\u00b2 gro\u00dfes, freistehendes, \u00e4lteres Wohnhaus mit Charakter an, welches um 1740 auf einem ca. 944 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erbaut wurde. Es verf\u00fcgt \u00fcber 2 Stockwerke. Die Wohnfl\u00e4che von kann durch einen Anbau auf dem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck noch erweitert werden, ebenso ist das Anlegen einer Terrasse m\u00f6glich. Die Deckenh\u00f6he im gesamten Haus betr\u00e4gt ca. 1,80 -2,20 m. Das Haus beinhaltet insgesamt 7 Zimmer, von denen sich 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss befinden. Zudem verf\u00fcgt es im Erdgeschoss \u00fcber eine K\u00fcche, ein Bad mit Wanne und ein Duschbad. Ebenfalls findet man eine Scheune auf, die teilweise als Werkstatt ausgebaut ist- perfekt geeignet f\u00fcr Kleinunternehmen, Werkst\u00e4tten oder als Ort, in dem man an seinen Tr\u00e4umen schrauben kann.
\nDas Haus bietet vier Garagen an. In einer ruhigen, begehrten Wohnanlage gelegen, k\u00f6nnen hier Familien oder mehrere Generationen ihren Traum verwirklichen. Ein Ort mit viel Platz, Charme und Gestaltungsm\u00f6glichkeiten – besichtigen Sie jetzt und lassen Sie sich inspirieren!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Kemmenau, einem kleinen, ruhigen Ort zwischen Montabaur und Bad Ems. Im ca. 5 km entferntem Welschneudorf findet man eine Arztpraxis, eine B\u00e4ckerei sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Durch die angrenzenden St\u00e4dte lassen sich Freizeit Aktivit\u00e4ten perfekt in Ihren Alltag mit einplanen. Zudem sind Schulen und Kitas leicht zu erreichen. Zur Autobahn A3 (K\u00f6ln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Nassau sind es ca. 12 km und nach Koblenz sind es ca. 22 km.<\/p>\n
– Fenster aus 1977
\n– Scheune und Garage
\n– \u00d6l-Zentralheizung aus 1988
\n– teilweise unterkellert
\n– Grundst\u00fcck bebaubar
\n– 1 Garage im Haus
\n– 3 Garagen im Hof<\/p>\n
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen sich in einem der vielen Kinderg\u00e4rten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterf\u00fchrende Schule finden Sie in und um Montabaur. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, Apotheken und Superm\u00e4rkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. F\u00fcr einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstra\u00dfe B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur erm\u00f6glicht Pendlern das Erreichen von K\u00f6ln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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