Die zur Vermietung stehende Gewerbefl\u00e4che umfasst insgesamt ca. 120 m\u00b2 und befindet sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die Fl\u00e4che ist flexibel nutzbar und kann auf Wunsch in mehrere Einheiten unterteilt werden. Derzeit gliedert sich der Bereich in ein kleines B\u00fcro mit ca. 14 m\u00b2, ein mittleres B\u00fcro mit ca. 47 m\u00b2 sowie ein weiteres, gro\u00dfz\u00fcgiges B\u00fcro mit ca. 70 m\u00b2. Damit bietet das Objekt vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u0096 von Einzel- und Teamb\u00fcros bis hin zu projektorientierten Arbeitsbereichen.<\/p>\n
Die R\u00e4umlichkeiten befinden sich in einem ordentlichen, hellen Zustand und eignen sich ideal f\u00fcr Dienstleister, administrative T\u00e4tigkeiten oder andere gewerbliche Nutzungen. Eine regelm\u00e4\u00dfige Reinigung durch eine externe Reinigungskraft ist organisiert und gew\u00e4hrleistet ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Fl\u00e4che.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich stehen den Mietern ein gemeinsam genutzter Besprechungsraum sowie eine gemeinschaftliche Cafeteria zur Verf\u00fcgung, die den Arbeitsalltag erleichtern und eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re schaffen.<\/p>\n
Insgesamt pr\u00e4sentiert sich das Objekt als gut strukturierte und funktional ausgestattete Gewerbefl\u00e4che, die durch ihre flexible Raumaufteilung und die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche attraktive Arbeitsbedingungen bietet.<\/p>\n
Die angebotene Gewerbefl\u00e4che befindet sich in einer gewerblich gepr\u00e4gten Lage in Viersen-Mackenstein. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus kleineren und mittelst\u00e4ndischen Unternehmen, Dienstleistern sowie Handwerks- und Produktionsbetrieben gepr\u00e4gt. Dies sorgt f\u00fcr eine aktive Gesch\u00e4ftsumgebung mit guter Sichtbarkeit und Pr\u00e4senz.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist als sehr g\u00fcnstig einzustufen: Sowohl der Anschluss an das regionale Stra\u00dfennetz als auch die Erreichbarkeit mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln sind gut gew\u00e4hrleistet, wodurch Kunden und Mitarbeiter unkompliziert das Objekt erreichen k\u00f6nnen. Zudem sind Versorgungseinrichtungen wie Restaurants, Caf\u00e9s und Einkaufsm\u00f6glichkeiten in der n\u00e4heren Umgebung vorhanden.<\/p>\n
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Gewerbepr\u00e4senz, Erreichbarkeit und infrastruktureller Anbindung, die insbesondere f\u00fcr Dienstleister, B\u00fcros und kleinere Produktions- oder Verwaltungsbetriebe interessant ist.<\/p>\n
– teilbar
\n– gemeinsamer Besprechungsraum
\n– gemeinsame Cafeteria<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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