Dieses renovierungsbed\u00fcrftige Einfamilienhaus aus ca. 1950 bietet auf rund 129 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von ca. 1.500 m\u00b2 viel Platz. Der zweigeschossige Massivbau \u00fcberzeugt mit einer guten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gro\u00dfer Wohn- und Essbereich mit Kaminofenanschluss, eine K\u00fcche sowie ein G\u00e4ste-WC \u2013 ideal f\u00fcr \u00e4ltere Personen oder barrierearme Wohnkonzepte. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Bad bereit. Der Vollkeller mit vier R\u00e4umen sorgt f\u00fcr viel Stauraum. Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich au\u00dferdem eine gro\u00dfe ehemalige Scheune \/z.T. vermietet mit drei Teilbereichen sowie ein Garagengeb\u00e4ude, die vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Hobbys, Werkstatt, Lager oder zus\u00e4tzliche Fahrzeuge bieten. Die gro\u00dfz\u00fcgige Hofeinfahrt schafft weitere Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n
Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand einer Gemeinde der VG Hachenburg. Die Ortschaft verf\u00fcgt \u00fcber ein Dorfgemeinschaftshaus, Sportgel\u00e4nde mit Grillh\u00fctte, Backhaus mit Jugendraum, Spielplatz, B\u00fccherstube sowie einen Dorfladen. Eine Dorfkneipe und ein Caf\u00e9 im Backes bieten Treffm\u00f6glichkeiten. In Hachenburg gibt es vier Kitas, eine Grundschule im historischen Stadtteil Altstadt sowie weiterf\u00fchrende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium Marienstatt. Erg\u00e4nzend stehen zwei F\u00f6rderschulen zur Verf\u00fcgung. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte und das DRK-Krankenhaus sind gut erreichbar.<\/p>\n
Beheizung: \u00d6l Zentralheizung (2003)
\nFenster: Isolierverglaste Aluminiumfenster (1970er)
\nDach: Naturschiefer (1955)
\nBodenbel\u00e4ge: Laminat, Fliesen
\nNebengeb\u00e4ude:
\nWerkstattbereich durch Vermieter genutzt, mittlerer Teilbereich vermietet z.Zt. 290,- EUR\/Monat, rechter Teilbereich120,- EUR\/Monat.
\nGaragengeb\u00e4ude
\nGartenbereich<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im S\u00fcden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Z\u00fcge t\u00e4glich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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