Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit rund 140 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet eine solide Grundlage f\u00fcr eine langfristige Kapitalanlage. Die derzeitigen Eigent\u00fcmer m\u00f6chten im Rahmen eines Wohnrechts im Haus verbleiben, sodass ein verl\u00e4ssliches Nutzungskonzept besteht.<\/p>\n
Das Objekt umfasst Erd- und Dachgeschoss, zwei Terrassen, eine Garage sowie ein 964 m\u00b2 gro\u00dfes, gepflegtes Grundst\u00fcck. Ein zum Wintergarten umgebautes Gartenhaus erweitert die Nutzfl\u00e4che sinnvoll. Die PV-Anlage sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzliche energetische Vorteile.
\nDie Innenr\u00e4ume wurden in den letzten Jahren weitgehend modernisiert und befinden sich in gutem Zustand.<\/p>\n
Eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger, die auf stabile Verh\u00e4ltnisse und wertbest\u00e4ndige Substanz setzen.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in Morsbach-Stocksh\u00f6he, einem ruhigen Ortsteil im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von viel Gr\u00fcn, gepflegten Wohnlagen und einer l\u00e4ndlichen, entspannten Atmosph\u00e4re. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen und weitere Einrichtungen liegen im nahegelegenen Morsbach und sind schnell erreichbar. Stocksh\u00f6he bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Siegen, Gummersbach und K\u00f6ln, sodass auch Pendleranbindungen gew\u00e4hrleistet sind. Die Lage \u00fcberzeugt durch Ruhe, Natur und ein stabiles Wohnumfeld \u2013 ideal f\u00fcr eine langfristige und wertbest\u00e4ndige Kapitalanlage.<\/p>\n
– Wohnfl\u00e4chenberechnung + Grundriss OG
\nbefinden sich in Arbeit und werden in K\u00fcrze nachgereicht
\n– Garage im Keller
\n– 2 Terrassen
\n– Wintergarten mit PV Anlage
\n– Behindertengerecht
\n– weitl\u00e4ufiges Grundst\u00fcck
\n– \u00d6lzentralheizung Viessman 1998
\n– doppelverglaste Kunststofffenster 2024
\n– Kamin im Wohnzimmer<\/p>\n
Die Gemeinde Morsbach liegt im S\u00fcden des Oberbergischen Kreises, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit sanften H\u00fcgeln, ausgedehnten W\u00e4ldern und idyllischen T\u00e4lern aus. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Schulen und ein aktives Vereinsleben sind vor Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, insbesondere f\u00fcr Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen erreichen Sie die Nachbarst\u00e4dte Waldbr\u00f6l, Gummersbach und Siegen in kurzer Zeit. Die Ballungsr\u00e4ume K\u00f6ln und Bonn sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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