Das praktische Familienhaus ist Teil von 7 Reihenh\u00e4usern in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend. Das Reihenendhaus bietet eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen in die Stadt Geldern.<\/p>\n
Aus dem Baujahr 1989 verf\u00fcgt die Immobilie mit ihrem familienfreundlichen Grundriss \u00fcber ca. 129 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Im Erdgeschoss finden Sie die K\u00fcche und ein G\u00e4ste-WC. Der ca. 39 m\u00b2 gro\u00dfe Wohn-\/Essbereich ist lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse und den Garten. In S\u00fcdwest-Lage genie\u00dfen Sie die Sonne auf der Terrasse. Der Garten bietet Platz f\u00fcr die spielenden Kinder. Das ca. 224 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist eingez\u00e4unt und verf\u00fcgt \u00fcber ein Tor im hinteren Bereich, das den Zugang zur angrenzenden Wohnstra\u00dfe erm\u00f6glicht. Der pflegeleichte Garten ist besonders vorteilhaft f\u00fcr diejenigen mit einem vollen Terminkalender.<\/p>\n
Im Obergeschoss sind 2 Schlafr\u00e4ume und das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier finden Sie mit zwei Dachgauben ein ca. 26 m\u00b2 gro\u00dfes Studio mit viel Lichteinfall, das vielseitig genutzt werden kann. Der durchgehende Holzboden in allen Wohnbereichen tr\u00e4gt zur gem\u00fctlichen Wohnatmosph\u00e4re bei, w\u00e4hrend das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.<\/p>\n
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zus\u00e4tzlich praktische Nutzfl\u00e4chen f\u00fcr Hobby oder Hauswirtschaft. Hier ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 installiert. Neben dem Haus steht eine Garage mit Zugang zum Garten zur Verf\u00fcgung. In der Wohnstra\u00dfe befinden sich \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n
Diese Immobilie verbindet Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und ist ideal f\u00fcr alle, die eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re kombinieren m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend in zentraler Lage von Geldern. In Geldern und seinen Ortschaften leben insgesamt ca. 35.300 Menschen, die den Wohnort zu sch\u00e4tzen wissen. Zahlreiche Angebote f\u00fcr Jung und Alt machen den Standort lebenswert. Man genie\u00dft es, in einer fast d\u00f6rflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haust\u00fcre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein gro\u00dfes st\u00e4dtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, sodass die Bewohner ihren t\u00e4glichen Bedarf problemlos decken k\u00f6nnen. Diverse Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und andere Einzelhandelsgesch\u00e4fte sind in der n\u00e4heren Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung zu finden.
\nEin weiteres Highlight der Lage ist die N\u00e4he zum Holl\u00e4nder See. Hier k\u00f6nnen Spazierg\u00e4nge, Radfahrten oder entspannte Stunden am Wasser genossen werden.<\/p>\n
Bahnlinie Niersexpress Krefeld – HBF D\u00fcsseldorf im Halbstunden-Takt
\nFlughafen D\u00fcsseldorf ca. 60 km 40min.
\nFlughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km ca. 20min
\nBuslinie 73 Airport-Line nach Weeze
\nBuslinie 53 Uedem-Kevelaer-Geldern
\nBuslinie SL9 Geldern Bhf. Krankenhaus (Rundstrecke)
\nBuslinie 36 Geldern Sonsbeck – Xanten
\nBuslinie 63 Geldern -Straelen Wachtendonk – Kempen<\/p>\n
450 m (6 Min. zu Fu\u00df) zum Marktplatz\/Zentrum
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) zum Kino
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) zum Bahnhof
\n550 m (7 Min. zu Fu\u00df) nach Kaufland
\n2,5 km (7 Min.) zum St.-Clemens-Hospital
\n11,3 km (18 Min.) nach Kevelaer
\n29,0 km (31 Min.) nach Venlo NL
\n30,0 km (36 Min.) Kempen<\/p>\n
– Holzboden in allen Wohnbereichen
\n– Keller
\n– Garage mit Zugang zum Garten
\n– Bad mit Wanne u. Dusche
\n– G\u00e4ste-WC
\n– Gaszentralheizung, Warmwasser \u00fcber Durchlauferhitzer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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