Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1971 befindet sich diese sch\u00f6ne Maisonette-Wohnung.
\nAuf rund 107 m\u00b2 verf\u00fcgen Sie \u00fcber drei einladende Zimmer, eine K\u00fcche inklusive Abstellraum, eine gro\u00dfz\u00fcgige Diele, ein Wannenbad, ein G\u00e4ste-WC und drei Balkone.<\/p>\n
Beim Betreten der hellen Wohnung mit Blick ins Gr\u00fcne empf\u00e4ngt Sie ein praktischer Eingangsbereich, welcher sich in den gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnraum \u00f6ffnet. Von hier aus gelangen Sie durch eine kleine Garderobe in das G\u00e4ste-WC sowie auf direktem Wege in die K\u00fcche. Der gut geschnittene Wohnraum bietet die M\u00f6glichkeit einen Wohn- und einen Essbereich einzurichten. Ein Balkon mit S\u00fcdausrichtung rundet die Ebene ab. \u00dcber eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein gro\u00dfer offener Raum, welcher mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, das Wannenbad und ein WC. Beide R\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber jeweils einen eigenen Balkon.<\/p>\n
Zur Wohnung geh\u00f6ren ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener ger\u00e4umiger Kellerraum mit Tageslicht. Den Bewohnern stehen au\u00dferdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschk\u00fcche zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Eigent\u00fcmergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 55 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld f\u00fcr die Wohnung bel\u00e4uft sich auf 527 EUR und beinhaltet 191 EUR umlagef\u00e4hige Kosten, 117 EUR nichtumlagef\u00e4hige Kosten und 220 EUR R\u00fccklagenzufuhr.
\nDas Hausgeld f\u00fcr den Tiefgaragenstellplatz bel\u00e4uft sich auf 29 EUR und beinhaltet 5 EUR umlagef\u00e4hige Kosten, 4 EUR nichtumlagef\u00e4hige Kosten und 20 EUR R\u00fccklagenzufuhr.<\/p>\n
Im Hausgeld bereits inbegriffen sind die Kosten f\u00fcr den Hausmeister, die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Au\u00dfenanlage. Somit wird Ihnen hier das Rundum-Sorglos-Paket geboten.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Krefeld-Fischeln, in N\u00e4he zum Fischelner Stadtpark. Dieser l\u00e4dt mit seinen ausgedehnten Spazierwegen und gro\u00dffl\u00e4chigen Gr\u00fcnanlagen zum Flanieren ein. F\u00fcr Erholung im Sommer sorgt das Freizeitbad “Neptun“, welches ebenfalls Bestandteil des Parks ist.
\nIm Umkreis von ca. 600 m befinden sich Lebensmittelgesch\u00e4fte, ein Kindergarten und ein Gymnasium, ein Spielplatz, eine Tankstelle und diverse Restaurants.<\/p>\n
Die Haltestellen der Stadtbahn liegen ca. 700 m entfernt, von hier k\u00f6nnen Sie mit der 041 ins Stadtzentrum von Krefeld fahren. Auch f\u00fcr Pendler ist der Standort Fischeln sehr attraktiv, von der ca. 650 m entfernt liegenden Haltestelle \u0093Fischeln\u0093 der K-Bahn, k\u00f6nnen Sie bequem nach D\u00fcsseldorf fahren.<\/p>\n
Nach ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt der A57 als auch der A44. Durch diese gelangen Sie auf schnellstem Wege in die umliegenden St\u00e4dte Meerbusch, D\u00fcsseldorf, Willich und Neuss.<\/p>\n
E N T F E R N U N G S M E S S E R:<\/p>\n
3,3km A57 Krefeld Oppum<\/p>\n
800m 041 Fischeln Rathaus<\/p>\n
13km Krefeld Hbf<\/p>\n
16,6km D\u00fcsseldorf International Airport<\/p>\n
– 3 Balkone
\n– Tiefgaragenstellplatz
\n– Wannenbad mit sep. WC
\n– G\u00e4ste-WC entkernt
\n– Gaszentralheizung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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