Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit gro\u00dfz\u00fcgigen 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, die sich \u00fcber drei Etagen erstrecken.<\/p>\n
Das Hausgrundst\u00fcck hat eine Gr\u00f6\u00dfe von 392 m\u00b2 und ein angrenzendes Wiesen\/Waldgrundst\u00fcck ist 1.300 m\u00b2 gro\u00df. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine ger\u00e4umige Terrasse auf Sie wartet. Hier k\u00f6nnen Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genie\u00dfen oder einfach in Ruhe entspannen. Au\u00dferdem befinden sich in der linken Haush\u00e4lfte weitere Fl\u00e4chen, die entweder als zus\u00e4tzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden k\u00f6nnen. Zus\u00e4tzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren W\u00fcnschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativit\u00e4t freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.<\/p>\n
Gem\u00fcnden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
\nSeinen Namen verdankt der Ort den nahen Einm\u00fcndungsbereichen der Bachl\u00e4ufe ,,Schafbach“ und ,,Holzbach“ in den Elbbach. Gem\u00fcnden verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfe Anzahl Vereine und Einrichtungen, die sich sehr am Dorf Geschehen beteiligen. Dazu geh\u00f6ren unter anderem z.B. die freiwillige Feuerwehr, der Tennisverein, der Tanzkreis TSV Starlight und der Sportverein SV Gem\u00fcnden.
\nEntfernung zu anderen St\u00e4dten:
\nWesterburg (ca. 4,8 km), Rennerod (ca. 7,8 km), Limburg (ca. 23,2 km), Koblenz (ca. 52,3 km), Frankfurt (ca. 97,7 km)<\/p>\n
– Dacheindeckung aus Kunstschiefer
\n– Gaszentralheizung mit Fl\u00fcssiggas 2020
\n– 3-fach isolierverglaste Fenster
\n– Erneuerung der Bodenbel\u00e4ge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
\n– neue B\u00e4der \/ WC 2020
\n– Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
\n– Terrasse
\n– Ausbaureserve in der linken Haush\u00e4lfte
\n– Garage im Kellergeschoss
\n– voll unterkellert<\/p>\n
Gem\u00fcnden liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist gepr\u00e4gt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbr\u00fccke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule \u00fcber Realschule Plus, Gymnasium und Berufsbildende Schule und einer Volkshochschule ist alles vertreten. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, Apotheken und Superm\u00e4rkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in naher Umgebung.
\n\u00d6stlich der Gemeinde verl\u00e4uft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen f\u00fchrt.
\nDie n\u00e4chste Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in einer Entfernung von ca. 22 Kilometern und einer Fahrdauer von etwa 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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