Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von D\u00fcren-Birkesdorf. Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 58 m\u00b2.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Ein Balkon erh\u00f6ht den Wohnkomfort und l\u00e4dt zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, normalen Standard.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude ist voll unterkellert und bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 170,00 \u20ac.<\/p>\n
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine j\u00e4hrliche Kaltmieteinnahme von 4.080,00 \u20ac.<\/p>\n
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.<\/p>\n
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage des D\u00fcrener Stadtteils Birkesdorf, einem beliebten Wohngebiet mit gewachsenem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken sowie Caf\u00e9s und Restaurants sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Schulen, Kinderg\u00e4rten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der \u00f6ffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die D\u00fcrener Innenstadt und die umliegenden Ortsteile. Besonders attraktiv ist zudem die N\u00e4he zur Autobahn A4, \u00fcber die K\u00f6ln und Aachen in kurzer Fahrzeit erreicht werden k\u00f6nnen. Trotz dieser guten Erreichbarkeit liegt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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