Mitten im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt befindet sich diese ca. 50 m\u00b2 gro\u00dfe Gewerbeeinheit, verteilt auf das Erd- \/und Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses.<\/p>\n
Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung. Hier trifft historisches Flair funktionale Struktur:
\nSchon von au\u00dfen beeindruckt das Geb\u00e4ude durch sein traditionelles Fachwerk, das sich harmonisch in das Altstadtbild einf\u00fcgt. Innen setzt sich die besondere Atmosph\u00e4re fort:
\nIm Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich mit Bruchsteinboden, der dem Raum eine rustikale Eleganz verleiht. Eine voll ausgestattete K\u00fcche sowie ein innenliegendes WC bieten funktionalen Komfort.<\/p>\n
Eine interne Treppe f\u00fchrt ins Obergeschoss, das mit zwei weiteren R\u00e4umen aufwartet. Besonders hervorzuheben ist der vordere Raum: Hier sorgen freiliegende Dachbalken und eine bis in den First offene Decke f\u00fcr ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine besondere Ausstrahlung. Klassische Sprossenfenster in beiden Etagen unterstreichen den historischen Charakter und sorgen zudem f\u00fcr ausreichend Tageslicht.<\/p>\n
Die zentrale Innenstadtlage macht diese Gewerbeeinheit sowohl f\u00fcr Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar.
\nDank der gelungenen Kombination aus traditioneller Bauweise, charaktervollem Innenraum und durchdachter Raumaufteilung eignet sich die Fl\u00e4che f\u00fcr eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen \u0096 ob als stilvolles B\u00fcro, kleine Praxis, Galerie oder Concept Store.<\/p>\n
Hohenlimburg- Zentrum
\nDie Immobilie liegt in unmittelbarer Sichtlage direkt am Hohenlimburger Marktplatz. Infrastrukturell sind Sie durch die fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit des Bus- Bahnhofs ideal angebunden.<\/p>\n
Fassade: Fachwerk, ausgemauert
\nDecken: Holzbalkendecke, Decken sind \u00fcberwiegend abgeh\u00e4ngt mit Einbauspots
\nEingangst\u00fcr: Holz, 2 Stufen
\nInnent\u00fcren: Holz
\nFenster: Isolierverglaste Holzsprossenfenster, Baujahr 1995
\nFenstersicherung: Holz- Fensterl\u00e4den im EG
\nGeschosstreppe: Gewendelte Stahltreppe mit Holzstufen und Metallgel\u00e4nder
\nBodenbel\u00e4ge: EG Bruchstein, WC und K\u00fcche gefliest, OG Laminat
\nHeizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2021, Beheizung \u00fcber Flachheizk\u00f6rper, W\u00e4rmemengenz\u00e4hler vorhanden
\nWarmwasser: \u00dcber Untertischger\u00e4t
\nWasseruhr: Vorhanden
\nElektrik: Mit Kippsicherungen, Baujahr 1995, im OG sind zus\u00e4tzlichen Steckdosen in Bodentanks vorhanden
\nNetzwerkverkabelung: Serverschrank im EG, Netzwerkverkabelung \u00fcber Br\u00fcstungskan\u00e4le
\nSonstiges: Die in der K\u00fcche vorhandene Einbauk\u00fcche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n
Da es ich um eine denkmalgesch\u00fctzte Immobilie handelt, wird nach \u00a7 79 Absatz 4 des Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis ben\u00f6tigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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