Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich \u00fcber ca. 154 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und vermittelt ein beeindruckendes Gef\u00fchl von Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Freiheit. Die offene Raumwirkung in Verbindung mit dem unverbaubaren Blick auf den Rhein verleiht dem Zuhause eine besondere Ausstrahlung.<\/p>\n
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine weitl\u00e4ufige Fensterfront durchzieht den Raum mit Tageslicht und \u00f6ffnet den Blick auf den Rhein, dessen N\u00e4he dem Wohnen eine unvergleichliche Tiefe verleiht.<\/p>\n
Ein innenliegendes Atrium fungiert als privater R\u00fcckzugsort und bringt zugleich sanftes Licht in die angrenzenden Bereiche, wodurch eine ruhige und ausgewogene Wohnatmosph\u00e4re entsteht.<\/p>\n
Die zum Rhein ausgerichtete Terrasse ist direkt \u00fcber den Hauseingang zug\u00e4nglich und bietet einen exklusiven Platz im Freien, um die Weite des Wassers zu genie\u00dfen oder den Abend in entspannter Atmosph\u00e4re ausklingen zu lassen.<\/p>\n
Dank der klaren Struktur lassen sich die drei Zimmer flexibel und individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ger\u00e4umigen Abstellraum, ein separates G\u00e4ste-WC sowie eine fl\u00e4chendeckende Fu\u00dfbodenheizung, die in den R\u00e4umen f\u00fcr ein gleichm\u00e4\u00dfig angenehmes Raumklima sorgt.<\/p>\n
Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in direkter Rheinlage an der Rheinallee in K\u00f6nigswinter. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch den unmittelbaren Bezug zum Rhein und die freie Sicht auf das Wasser aus.
\nDie Rheinpromenade verl\u00e4uft direkt vor dem Geb\u00e4ude und bietet M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und Freizeitaktivit\u00e4ten. K\u00f6nigswinter verf\u00fcgt \u00fcber eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.
\nEine gute Verkehrsanbindung erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte, insbesondere Bonn. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosph\u00e4re mit hohem Erholungswert durch die N\u00e4he zum Rhein und zum Siebengebirge.<\/p>\n
-Terrasse mit Rheinblick
\n-Atrium
\n-3 flexibel nutzbare Zimmer
\n-neue Fliesen in K\u00fcche, Schlafzimmer und drittem Zimmer
\n-inkl. Einbauk\u00fcche
\n-G\u00e4ste-WC
\n-Gro\u00dfer Abstellraum
\n-Tiefgaragenstellplatz
\n-Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Kaltmiete: 1.780 \u20ac
\n+ Nebenkosten (inkl. Heizkosten & Tiefgaragenstellplatz): 607 \u20ac
\n= Warmmiete: 2.387 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 5.340 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich \u00fcber ca. 154 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und vermittelt ein…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502176,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[532,526,989],"Immobilientypen":[583],"Immobilienstandorte":[721],"Immobilien-Status":[480],"class_list":["post-487172","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gaeste-wc","property-feature-haustiere-erlaubt","property-feature-massivbauweise","property-type-erdgeschosswohnung","property-city-koenigswinter","property-status-vermietung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/487172","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=487172"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/487172\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":502501,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/487172\/revisions\/502501"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/502176"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=487172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=487172"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=487172"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=487172"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=487172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}