Diese charmante Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von M\u00f6nchengladbach-Genh\u00fclsen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus \u00fcberzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck, das Ihnen k\u00fcnftig viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltung bietet.<\/p>\n
Das Haus ist langj\u00e4hrig vermietet.<\/p>\n
Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 110 m\u00b2, verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern. Ideal f\u00fcr Paare, junge Familien oder alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen m\u00f6chten. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, eine separate K\u00fcche sowie ein G\u00e4ste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer genutzt werden k\u00f6nnen, sowie ein hell gelfiestes Badezimmer mit Tageslicht und gro\u00dfer Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet.<\/p>\n
Das Haus wird \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung bezheitzt, der Weisshaupt-Brenner ist ca. 10 Jahre alt.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit ca. 1.688 m\u00b2, das Ihnen vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Nutzung bietet \u0096 ob zur Gartengestaltung, zum Spielen f\u00fcr Kinder oder einfach zum Entspannen im Gr\u00fcnen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber auch Potenzial f\u00fcr individuelle Modernisierungen nach Ihren W\u00fcnschen.<\/p>\n
Diese Immobilie vereint Wohnen im Gr\u00fcnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und ist ein echtes Juwel f\u00fcr alle, die in Zukunft viel Platz und Natur suchen.<\/p>\n
Die Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in M\u00f6nchengladbach-Genh\u00fclsen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal f\u00fcr Familien, Ruhesuchende und Gartenliebhaber ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die M\u00f6nchengladbacher Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.<\/p>\n
Alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4cker, \u00c4rzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderg\u00e4rten befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen f\u00fcr eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und die niederl\u00e4ndische Grenze. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet Anschluss an die M\u00f6nchengladbacher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight der Lage ist die N\u00e4he zur Natur: Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen lassen sich direkt vor der Haust\u00fcr verwirklichen. Der Stadtwald, diverse Felder und Wiesen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.<\/p>\n
Eine ideale Wohnlage f\u00fcr alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen m\u00f6chten und dabei Wert auf ein gro\u00dfes Grundst\u00fcck und viel Lebensqualit\u00e4t legen.<\/p>\n
– gro\u00dfes sonniges Grundst\u00fcck
\n– voll unterkellert
\n– Garage
\n– ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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