Das freistehende Zweifamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Ger\u00e4umige Zimmer schenken viel Freiraum und den ben\u00f6tigten Platz f\u00fcr die ganze Familie. Zudem \u00fcberzeugt die Immobilie mit einem sch\u00f6nen Gartengrundst\u00fcck, einem Balkon, einer Terrasse und einer Menge Altbaucharme.<\/p>\n
* freistehendes Zweifamilienhaus
\n* Wetter-Alt-Wetter
\n* 253.76 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n* 686 m\u00b2 Grundst\u00fcck
\n* EG: 4 Zimmer, K\u00fcche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Terrassen- und Gartenzugang
\n* OG: 4 Zimmer, K\u00fcche, Diele, Badezimmer, separates WC, Balkon sowie Zugang zum Dachgeschoss mit einem WC und einem weiteren Zimmer
\n* weitere Lagerfl\u00e4che im Dachgeschoss (Zugang nur \u00fcber die Wohnung im OG)
\n* separate Eing\u00e4nge<\/p>\n
* Gasheizung, Warmwasser \u00fcber Durchlauferhitzer
\n* isolierverglaste sowie doppelverglaste Fenster, teilw. mit Rolll\u00e4den
\n* Kellerr\u00e4ume, Waschk\u00fcche, Versorgungsraum
\n* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor<\/p>\n
* Erbbaurechtsgrundst\u00fcck<\/p>\n
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert f\u00fcr das Wohnhaus. F\u00fcr die Nutzung des Grundst\u00fccks wird ein normaler und \u00fcblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins f\u00fcr eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.<\/p>\n
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der H\u00f6he des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Expos\u00e9.<\/p>\n
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundst\u00fccks ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision betr\u00e4gt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer vom Kaufpreis des Geb\u00e4udes (299.000,00 \u20ac) sowie dem Wert des Grundst\u00fccks (185.000,00 \u20ac).<\/p>\n
Sie haben Interesse oder R\u00fcckfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.<\/p>\n
Ideale Lage in Wetter-Altwetter mit kurzen Wegen zur beliebten Innenstadt mit Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzten, Banken etc.
\nSchulen und Kinderg\u00e4rten befinden sich in angenehmer, teils fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Sport- und Freizeitangebote f\u00fcr Jung und Alt sind ebenso vorhanden und bereichern die Freizeitgestaltung im Alltag. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in K\u00fcrze erreicht und erm\u00f6glicht einen optimalen Arbeitsweg.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 28.11.2024
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 211.2 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: G
\nBaujahr: 1900<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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