Nur wenige Minuten vom malerischen Lago Laprello entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heinsberg \/ Lieck, pr\u00e4sentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen und Ruhe in naturnaher Umgebung sch\u00e4tzen. Die Immobilie besticht durch ein ca. 643 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck und eine Wohnfl\u00e4che von ca. 190 m\u00b2 verteilt auf 2 Ebenen, die mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Raum f\u00fcr individuelles Wohnen, Home-Office, G\u00e4ste oder Hobbyr\u00e4ume bietet.<\/p>\n
Das 1964 errichtete Haus vereint klassischen Charme mit solider Bauweise und ist vollst\u00e4ndig unterkellert \u2013 hier finden Sie zus\u00e4tzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und den Alltag deutlich erleichtert. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualit\u00e4t und bietet eine solide Basis f\u00fcr Modernisierungen, Renovierungen oder Ihre ganz pers\u00f6nlichen Gestaltungsideen.<\/p>\n
Die Erdgeschossebene wird aktuell vollst\u00e4ndig als Wohnfl\u00e4che genutzt. Bitte beachten Sie, dass gem\u00e4\u00df urspr\u00fcnglicher Planung etwa 60 % dieser Fl\u00e4che als Gewerbefl\u00e4che ausgewiesen sind. Eine Nutzungs\u00e4nderung ist f\u00fcr die dauerhafte Wohnnutzung erforderlich, er\u00f6ffnet aber gleichzeitig Chancen f\u00fcr kreative L\u00f6sungen oder Investitionspotenzial.<\/p>\n
Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Genie\u00dfen und geselligen Stunden im Freien einl\u00e4dt. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck bietet dar\u00fcber hinaus ausreichend Platz f\u00fcr einen Garten, Spielfl\u00e4chen oder individuelle Erweiterungsw\u00fcnsche \u2013 perfekt f\u00fcr Familien und alle, die Natur und Privatsph\u00e4re sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Entwicklungspotenzial und Komfort. Immobilien mit dieser Qualit\u00e4t und diesem Potenzial sind auf dem Markt nur selten verf\u00fcgbar. Wer hier zugreift, investiert nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualit\u00e4t, Zukunft und Wertstabilit\u00e4t.<\/p>\n
Nutzen Sie diese Chance \u2013 vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses pers\u00f6nlich.<\/p>\n
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage von Heinsberg-Lieck und vereint auf ideale Weise idyllische Natur mit st\u00e4dtischer Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare N\u00e4he zum malerischen Lago Laprello, der zu entspannten Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und erholsamen Stunden im Gr\u00fcnen einl\u00e4dt.<\/p>\n
Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Stadtzentrum von Heinsberg in nur ca. 1,3 km. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Caf\u00e9s, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verf\u00fcgung. Auch f\u00fcr Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn ist in ca. 6,5 km erreichbar und sorgt f\u00fcr eine schnelle Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte und Regionen.<\/p>\n
Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner N\u00e4he \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause mit hoher Lebensqualit\u00e4t suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nur wenige Minuten vom malerischen Lago Laprello entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heinsberg \/ Lieck,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":489699,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[518],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[1548],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-489426","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-type-einfamilienhaus","property-city-heinsberg-lieck","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/489426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=489426"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/489426\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":497992,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/489426\/revisions\/497992"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/489699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=489426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=489426"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=489426"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=489426"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=489426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}