Ihre neue Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern auf rund 118 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich im Zentrum von Oberpleis im Post-Mattes-Eck. Das moderne Mehrparteienhaus wurde 2000 erbaut, befindet sich in einem anschaulichen Zustand und pr\u00e4gt seither das Oberpleiser Ortsbild. Alles Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind in unmittelbarer N\u00e4he. Rewe, Friseur, Restaurants und Busbahnhof z. B. liegen quasi um die Ecke.
\nDie Wohnung erstreckt sich \u00fcber das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder durch den Aufzug erreichbar. Dieser bringt sie auch von Ihrem Tiefgaragenstellplatz bis in Ihr Wohngeschoss, was Ihnen das Einr\u00e4umen Ihrer Eink\u00e4ufe wesentlich erleichtert. Innerhalb der Wohnung gibt es keinen Aufzug.<\/p>\n
Die Wohnung ist solide vermietet.<\/p>\n
Aber kommen Sie doch erst einmal herein!
\nSie verlassen das Treppenhaus und gelangen \u00fcber den zur Herresbacher Stra\u00dfe ausgerichteten Laubengang zum Eingang Ihrer neuen Eigentumswohnung.
\nNach betreten der Wohnung f\u00fchrt Sie die Diele rechts in ein Zimmer, was als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen k\u00f6nnte. Bevor Sie geradeaus in das Wohnzimmer gelangen, finden Sie auf der linken Seite der Diele das G\u00e4ste-WC – top gepflegt und in zeitgem\u00e4\u00dfem Zustand.<\/p>\n
Als Highlight kann zweifelsfrei der helle und zugleich gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich erw\u00e4hnt werden. Eine Schiebet\u00fcre mit gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen l\u00e4sst viel Licht herein und bietet au\u00dferdem den Zugang zum r\u00fcckw\u00e4rtigen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und gro\u00df genug, um hier mit Freunden und einem Glas Wein die Sonne bis in die sp\u00e4ten Abendstunden zu genie\u00dfen.
\nDie K\u00fcche f\u00fcgt sich in den modernen Grundriss optimal ein, da sie zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet ist.<\/p>\n
K\u00f6nigswinter-Oberpleis: beschauliches St\u00e4dtchen im Siebengebirge
\nViele Menschen legen bei der Wahl des Wohnorts gro\u00dfen Wert auf den richtigen Mix aus N\u00e4he und Distanz. Zu Recht. Die st\u00e4dtische Erreichbarkeit mit all ihren Vorz\u00fcgen erweist sich im Alltag als zeitsparend und n\u00fctzlich; gleichzeitig sehnen sich aber besonders die Pendler nach Ruhe und d\u00f6rflichem Charme in ihrer Freizeit.
\nDas Gute: Oberpleis verbindet beides! In dem Stadtteil von K\u00f6nigswinter mit seinen 8.800 Einwohnern haben Sie einfach alles direkt vor der Haust\u00fcr: Lebensmittelgesch\u00e4fte, Drogerien, Gastst\u00e4tten, weiterf\u00fchrende und Grundschulen und jede Menge Natur!
\nK\u00f6nigswinter: Zwischen Rhein und Drachenfels
\nKeine Frage: K\u00f6nigswinter gl\u00e4nzt mit seiner malerischen Lage. Die 40.000-Einwohner-Stadt liegt n\u00e4mlich direkt am Siebengebirge, das wie der Name vermuten l\u00e4sst mit einer spektakul\u00e4ren Landschaft trumpft. Den Wanderausflug unbedingt vormerken!
\nHinzu kommt der wunderbare Rhein, der das Herz des St\u00e4dtchens durchflie\u00dft. Mit dem Auto erreichen Sie \u00fcbrigens das K\u00f6nigswinterer Zentrum in guten f\u00fcnfzehn Minuten. Die Rheinpromenade l\u00e4dt zum stundenlangen Spazieren ein!
\nRuft Sie manchmal doch die Ferne? In wenigen Minuten fahren Sie von Oberpleis die Auffahrt zur A3 an.<\/p>\n
\u00dcber eine innenliegende Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss.
\nHier befindet sich ein gro\u00dfes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Bad ist ebenfalls in einem guten Zustand und mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier eine Balkont\u00fcre, welche den Zugang zum Fluchtwegbalkon erm\u00f6glicht und gleichzeitig f\u00fcr viel Tageslicht im Badezimmer sorgt.
\nAbschlie\u00dfend befindet sich im Dachgeschoss noch ein Abstellraum, welcher ideal als begehbarer Kleiderschank genutzt werden kann.<\/p>\n
Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem der Kellerraum mit der Nummer 26. Gleichzeitig befindet sich auf dieser Etage eine gemeinschaftlich genutzte Waschk\u00fcche mit eigenem Stellplatz. Zudem ist Ihrer neuen Wohnung das Sondernutzungsrecht am Stellplatz-Nr. 13 zugeordnet.
\nDas Untergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.<\/p>\n
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 311,32 \/ 10.000.<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst
\n+ Provisionsfrei f\u00fcr den K\u00e4ufer
\n+ Moderner Grundriss \u00fcber 2 Etagen
\n+ Aufzug
\n+ Tiefgarage
\n+ Mitten in Oberpleis<\/p>\n
– vermietet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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