Diese gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcrofl\u00e4che mit einer Gesamtgr\u00f6\u00dfe von ca. 260 m\u00b2 erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und bietet optimale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.<\/p>\n
Die Einheit verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt sieben separate B\u00fcror\u00e4umlichkeiten, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsb\u00fcros genutzt werden k\u00f6nnen. Erg\u00e4nzend steht ausreichend Platz f\u00fcr ein Archiv oder Lager zur Verf\u00fcgung, wodurch eine strukturierte Organisation von Unterlagen und Materialien gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n
F\u00fcr den t\u00e4glichen Komfort sorgen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine Teek\u00fcche, die ideal f\u00fcr Pausen und die Versorgung der Mitarbeitenden geeignet ist.<\/p>\n
Die B\u00fcror\u00e4ume sind durchgehend mit Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re schafft und zur Schalld\u00e4mmung beitr\u00e4gt.
\nBereits vorhandenes Mobiliar kann nach Absprache \u00fcbernommen werden, was einen kurzfristigen und kosteneffizienten Einzug erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich stehen drei PKW-Stellpl\u00e4tze zur Nutzung zur Verf\u00fcgung und runden das Angebot insbesondere f\u00fcr Mitarbeitende und Kunden komfortabel ab.<\/p>\n
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Geldern, einer wirtschaftlich stabilen und verkehrsg\u00fcnstig gelegenen Stadt im Kreis Kleve am Niederrhein. Geldern zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnnutzung aus.<\/p>\n
Die Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B9 und B58 sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind die umliegenden St\u00e4dte wie Krefeld, Duisburg, Moers sowie die niederl\u00e4ndische Grenze schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere f\u00fcr Unternehmen mit regionalem und \u00fcberregionalem Einzugsgebiet attraktiv.<\/p>\n
Der Bahnhof Geldern bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in Richtung Krefeld und D\u00fcsseldorf und gew\u00e4hrleistet somit eine gute Erreichbarkeit auch f\u00fcr Mitarbeitende und Kunden mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Erg\u00e4nzend ist der Standort an das \u00f6rtliche Busnetz angebunden.<\/p>\n
Das gewerbliche Umfeld ist gepr\u00e4gt von mittelst\u00e4ndischen Unternehmen, Dienstleistern sowie Handwerks- und Verwaltungsbetrieben. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zu einer hohen Standortqualit\u00e4t bei.<\/p>\n
Insgesamt bietet die Lage in Geldern eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und wirtschaftlich attraktivem Umfeld, wodurch sich der Standort f\u00fcr verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet.<\/p>\n
ca. 260 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che<\/p>\n
2 Etagen<\/p>\n
7 B\u00fcror\u00e4ume<\/p>\n
Archiv-\/Abstellfl\u00e4che<\/p>\n
Getrennte WC-Anlagen<\/p>\n
Teek\u00fcche<\/p>\n
Teppichboden<\/p>\n
Mobiliar optional \u00fcbernehmbar<\/p>\n
3 PKW-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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