Angeboten wird ein einseitig angebautes Geb\u00e4ude mit Garten in begehrter Lage von Bonn-Kessenich.<\/p>\n
Hier gibt es zwei Optionen: vermieten (ganz oder teilweise) oder selbst einziehen. Zur Zeit sind die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung separat vermietet. Beide Mietverh\u00e4ltnisse enden im Dezember 2025.
\nDie Erweiterung des Geb\u00e4udes in Form eines Anbaus an der Gartenseite ist denkbar, sollte jedoch mit dem Bauordnungsamt der Stadt Bonn abgestimmt werden.<\/p>\n
Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 517 m\u00b2 erstreckt sich das massiv gebaute Haus \u00fcber zwei Etagen. Zudem gibt es eine Einzelgarage. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 137 m\u00b2 und einer zus\u00e4tzlichen Nutzfl\u00e4che von ca. 91 m\u00b2 in der Dachspitze und im Keller bietet es zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Badezimmer und ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n
Erd- und Obergeschoss sind aktuell in zwei gleich geschnittene Wohneinheiten unterteilt. Beide Mieter haben bereits gek\u00fcndigt, sodass Sie als neuer Eigent\u00fcmer \u00fcber die k\u00fcnftige Nutzung frei entscheiden k\u00f6nnen. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist m\u00f6glich!
\nDie Grundrisse von Erd- und Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
\n*Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon,
\n*Schlafzimmer 1,
\n*Schlafzimmer 2,
\n*Bad,
\n*G\u00e4ste-WC,
\n*Diele,
\n*K\u00fcche.<\/p>\n
Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut aber nicht zum dauerhaften Aufenthalt genehmigt.<\/p>\n
Im Untergeschoss finden Sie 2 Kellerr\u00e4ume, eine Waschk\u00fcche, ein WC und den Heizungskeller.<\/p>\n
Die Lage in Bonn-Kessenich \u00fcberzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die N\u00e4he zu s\u00e4mtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Hier genie\u00dfen Sie die perfekte Balance zwischen st\u00e4dtischem Komfort und ruhigem Wohnen.<\/p>\n
Diese Doppelhaush\u00e4lfte ist die ideale Wahl f\u00fcr Familien oder Kapitalanleger, die ein ger\u00e4umiges und gut gelegenes Zuhause in Bonn suchen.<\/p>\n
Diese reizvolle Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bonn, die f\u00fcr ihre idyllische und familienfreundliche Atmosph\u00e4re bekannt ist. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die sowohl den t\u00e4glichen Bedarf als auch exklusive W\u00fcnsche abdecken. Neben Kinderg\u00e4rten und Schulen in der N\u00e4he, gibt es auch eine Vielzahl von Freizeitm\u00f6glichkeiten, darunter Parks und Sportvereine, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen. Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Balance zwischen einem naturnahen Wohngef\u00fchl und der N\u00e4he zu urbanen Annehmlichkeiten.<\/p>\n
– Garten
\n– G\u00e4ste WC
\n– Terrasse
\n– Balkon
\n– Unterkellert
\n– Anbau denkbar
\n– Zus\u00e4tzlich zu den Wohnungen gibt es auch im Keller und im Dachgeschoss jeweils ein kleines Badezimmer.
\nDie Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss k\u00f6nnen zusammengelegt werden zu einem Einfamilienhaus. Oder Sie nutzen nur eine Etage und vermieten den Rest.<\/p>\n
– 2017 neue Dacheindeckung mit 200mm Rockwool D\u00e4mmung
\n– 2017 neue Velux Dachfl\u00e4chenfenster verbaut
\n– 2017 Fassadenanstrich
\n– 2004 neue Gaszentralheizung
\n– 2025 Parkettboden im OG geschliffen und versiegelt
\n– 2010 Badezimmer im EG renoviert
\n– zwischen 1999 und 2002 wurden die Fenster erneuert<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Angeboten wird ein einseitig angebautes Geb\u00e4ude mit Garten in begehrter Lage von Bonn-Kessenich. Hier gibt es zwei…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":492223,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[521,532,518,989],"Immobilientypen":[568],"Immobilienstandorte":[662],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-490416","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gartennutzung","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-type-doppelhaushaelfte","property-city-bonn","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/490416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=490416"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/490416\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":493648,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/490416\/revisions\/493648"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/492223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=490416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=490416"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=490416"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=490416"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=490416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}