Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2011 \u00fcberzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar, der bis in die Tiefgarage f\u00fchrt. Auf ca. 106 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che genie\u00dfen Sie ein zeitgem\u00e4\u00dfes Wohnerlebnis mit viel Raum und Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n
Der offene Wohn- und Essbereich mit gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen bildet das Herz der Wohnung. Hier sorgt der hochwertige Parkettboden f\u00fcr W\u00e4rme und Eleganz, w\u00e4hrend die offene K\u00fcche das moderne Wohnkonzept ideal erg\u00e4nzt. Das Schlafzimmer dient als ruhiger R\u00fcckzugsort mit direktem Balkonzugang und eingebauter Klimaanlage. Zwei weitere Zimmer bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u0096 ob als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice.<\/p>\n
Das stilvolle Tageslichtbad punktet mit bodengleicher Dusche, gro\u00dfformatigen Fliesen und einem wertigen Gesamteindruck. Ein separates G\u00e4ste-WC steigert zus\u00e4tzlich den Wohnkomfort. Der gro\u00dfe, \u00fcberdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach au\u00dfen und bietet einen sch\u00f6nen Blick auf die gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Gr\u00fcnanlage im Innenhof \u0096 ein seltenes Highlight im urbanen Umfeld.<\/p>\n
Ein interner Abstellraum, ein privater Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen f\u00fcr praktische Staurauml\u00f6sungen und komfortables Parken. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, guter Aufteilung und hoher Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und gewachsenen Wohnlage im attraktiven Stadtteil Cracau in Krefeld. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, \u00fcberwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung mit vielf\u00e4ltigen Wohnformen aus \u0096 von klassischen Mehrfamilienh\u00e4usern bis hin zu modernen Neubauten \u0096 und schafft so eine angenehme urbane Wohnatmosph\u00e4re. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: In fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he gibt es mehrere Bus- und Stra\u00dfenbahnlinien, die direkte Verbindungen in die Krefelder Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region gew\u00e4hrleisten. Der Hauptbahnhof von Krefeld ist schnell erreichbar und bietet regelm\u00e4\u00dfig Zugverbindungen in die umliegenden Gro\u00dfst\u00e4dte des Rheinlandes sowie dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls g\u00fcnstig: \u00dcber die nahe gelegenen st\u00e4dtischen Hauptstra\u00dfen und Autobahnanschl\u00fcsse gelangt man z\u00fcgig zu den \u00fcbergeordneten Verkehrsachsen, was Pendeln und Reisen gleicherma\u00dfen bequem macht. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Caf\u00e9s, Restaurants sowie Dienstleister liegen in der n\u00e4heren Umgebung und sind gut zu Fu\u00df oder mit dem Rad erreichbar, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht. Freizeitangebote und Gr\u00fcnfl\u00e4chen in der Umgebung laden zu Spazierg\u00e4ngen und Erholung ein, wodurch die Lage sowohl f\u00fcr Berufspendler als auch f\u00fcr Familien oder Paare attraktiv ist.<\/p>\n
– Hochwertiger Parkettboden<\/p>\n
– Offener Wohn- und Essbereich<\/p>\n
– Moderne Einbauk\u00fcche mit Elektroger\u00e4ten<\/p>\n
– Schlaf- und Wohnzimmer mit Klimaanlage<\/p>\n
– Tageslichtbad mit:
\n – bodengleicher Dusche
\n – gro\u00dfformatigen Fliesen
\n – Spiegel mit Spotbeleuchtung<\/p>\n
– Separates G\u00e4ste-WC<\/p>\n
– Abstellraum innerhalb der Wohnung<\/p>\n
– Tiefgaragenstellplatz<\/p>\n
– Privater Kellerraum<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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