Sie w\u00fcnschen sich einen R\u00fcckzugsort auf dem Land? Sie m\u00f6chten ein Nest f\u00fcr sich und Ihre Familie? Sie sp\u00fcren die Sehnsucht nach Naturverbundenheit und Ruhe? Dann bieten wir Ihnen das passende Immobilienangebot.<\/p>\n
Die Immobilie liegt idyllisch im Au\u00dfenbereich und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 3.122 m\u00b2 er\u00f6ffnet sich Ihnen eine Welt voller M\u00f6glichkeiten. Hier k\u00f6nnen Sie Ihrer Kreativit\u00e4t freien Lauf lassen, sei es f\u00fcr einen \u00fcppigen Blumengarten oder einen Nutzgarten. Ebenso haben Sie gen\u00fcgend Platz, um in Ihrer Freizeit zu Werkeln. Das Grundst\u00fcck bietet nicht nur viel Platz f\u00fcr Ihre Hobbys, sondern ist auch ideal f\u00fcr die Tierhaltung. Ob Hunde, Katzen oder vielleicht sogar ein paar H\u00fchner , hier finden Ihre tierischen Freunde ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten.<\/p>\n
Das Haus selbst bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 140 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit insgesamt 5 Zimmern, die sich ideal f\u00fcr Familien eignen. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die K\u00fcche untergebracht. \u00dcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Diele gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und in das Badezimmer, welches ist mit einer Dusche ausgestattet ist.<\/p>\n
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen Ausbaureserven zur Verf\u00fcgung. Zus\u00e4tzlich stehen Ihnen ein Schuppen und ein Garagenhaus zur Verf\u00fcgung, die als Unterstand oder Werkstatt dienen k\u00f6nnen. Hier k\u00f6nnen Sie Ihre handwerklichen Projekte verwirklichen, die Autos unterstellen oder einfach nur die Gartenger\u00e4te unterbringen.<\/p>\n
Das Ursprungsbaujahr wird aus Erz\u00e4hlungen auf ca. 1870 gesch\u00e4tzt. Nach Kriegseinwirkungen wurde das Haus 1946 wieder aufgebaut. Die Immobilie erfuhr von 2003 bis 2005 zahlreiche Sanierungen. So wurde das Dach ged\u00e4mmt und neu eingedeckt. Isolierverglaste Kunststofffenster wurden eingebaut und die Elektrik erneuert. Ebenfalls wurde eine \u00d6lzentralheizung eingebaut, das Warmwasser wird \u00fcber Solarthermie unterst\u00fctzt. Im Erdgeschoss ist teilweise Fu\u00dfbodenheizung verlegt. Das Abwasser wird \u00fcber die voll biologische Kl\u00e4ranalage abgef\u00fchrt. Die Wasserversorgung erfolgt \u00fcber das \u00f6ffentliche Netz.<\/p>\n
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort, es ist ein Ort, an dem Tr\u00e4ume wachsen und Erinnerungen entstehen. Lassen Sie sich von der Idylle und der Weite der Felder verzaubern!<\/p>\n
Zwischen Feldern und Wiesen liegt dieses ehemalige Bauernhaus, v\u00f6llig ruhig mit nur einem direkten Nachbarn im Au\u00dfenbereich der Gemeinde Sonsbeck. Die Gr\u00fcne Perle am Niederrhein bietet ca. 9.000 Menschen (mit Ortsteilen) eine hervorragende Infrastruktur mit allen Dingen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Die Region verf\u00fcgt \u00fcber ein umfangreiches und interessantes Kultur-\/und Freizeitangebot. Insbesondere der Wallfahrtsort Kevelaer und die historische Stadt Xanten bieten viele M\u00f6glichkeiten. Die N\u00e4he zur niederl\u00e4ndischen Grenze mit guter Autobahnanbindung und dem Flughafen Niederrhein in Weeze, bieten eine gute Anbindung f\u00fcr Freunde und Gesch\u00e4ftspartner.
\nEine ideale Verkehrsanbindung, mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzenden Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes, ist vorhanden. Der Bahnhof in Xanten ist ca. 18 Min. entfernt.<\/p>\n
4,0 km (6 Min.) zum Sportpark Sonsbeck
\n4,1 km (5 Min.) zur Stadtverwaltung
\n4,1 km (5 Min.) Lebensmitteldiscounter K&K
\n4,6 km (7 Min.) Adler-Apotheke
\n4,7 km (8 Min.) DRK-Kindergarten
\n4,8 km (9 Min.) Gemeinschaftsgrundschule<\/p>\n
5,6 km (7 Min.) zur Auffahrt A57 in Sonsbeck
\n11,8 km (13 Min.) zur Stadt Xanten
\n12,7 km (18 Min.) Zentrum Kevelaer
\n20,4 km (23 Min.) Flughafen Weeze
\n36,0 km (42 Min.) Venlo NL
\n41,0 km (46 Min.) Venray NL
\n68,0 km (52 Min.) Zentrum D\u00fcsseldorf<\/p>\n
– isolierverglaste Kunststofffenster
\n– Rollos
\n– HWR u. zweite K\u00fcche
\n– Holzdielenb\u00f6den, Fliesenb\u00f6den,
\n– Ausbaureserve
\n– 1 Bad mit Dusche
\n– \u00d6lzentralheizung 2005
\n– zwei Garagen
\n– Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n– biologische Kl\u00e4ranlage
\n– \u00fcberdachte Terrasse
\n– Werkstatt u. Garagenhaus
\n– Glasfaseranschluss liegt in der Stra\u00dfe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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