Raumwunder im Neusser S\u00fcden! Hier wohnen Sie im Haus der vielen M\u00f6glichkeiten! Das Wochenende, den Feierabend auf der sonnigen Terrasse mit der gesamten Familie genie\u00dfen – in ruhiger Lage im Ort nur wenige Minuten von guter Infrastruktur entfernt – das z\u00e4hlt! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb eines zeitgem\u00e4\u00dfen Zweifamilienhauses mit wirklich viel Platz zum fairen Preis-Leistungsverh\u00e4ltnis.<\/p>\n
Massiv gebauter 14×14 Meter breiter Reihenbungalow mit zwei separaten Wohneinheiten, der hervorragend auch von einer gro\u00dfen Familie oder zwei Familien bzw. auch von zwei Generationen genutzt werden kann. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich jeweils ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-und Essbereich sowie jeweils drei Schlafzimmer so dass gen\u00fcgend Platz f\u00fcr Kinder vorhanden ist.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der \u00fcber 40m\u00b2 gro\u00dfe Wintergarten im Erdgeschoss f\u00fcr Familienfeiern, Party, Hobby, Fitness uvm.<\/p>\n
Wohnen 2026 – individuell gestaltet – f\u00fcr zwei Familien oder die Gro\u00dffamilie geeignet – in ruhigem Umfeld – mit guter Infrastruktur – so wohnt man hier und heute!<\/p>\n
\u00dcber die Lage Erfttal – F\u00fcr Insider: eine lange untersch\u00e4tzte Lage die einen deutlichen Aufschwung erfahren hat. F\u00fcr die Ausw\u00e4rtigen: Wer einmal hier wohnt und die Vorz\u00fcge erkannt hat, der zieht so schnell nicht wieder weg.<\/p>\n
Im nahen Umfeld gibt es alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00c4rzte, Kinderg\u00e4rten, Spielpl\u00e4tze und Schulen – alles gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auch in der City von Neuss, am Bahnhof, an der Universit\u00e4t D\u00fcsseldorf, an Erft und Rhein, am Golfclub, im Naturschutzgebiet etc. \u00dcber die BAB A57\/A46 oder die B 477 oder mit dem \u00d6PNV erreichen Sie auch die Nachbarst\u00e4dte recht schnell.<\/p>\n
Sie suchen ein zeitgem\u00e4\u00dfes Zweifamilienhaus, mit gen\u00fcgend Platz auch f\u00fcr die gro\u00dfe Familie – mit guter Aufteilung – in gepflegtem Zustand – sehr vielseitig nutzbar – mit guter Infrastruktur vor Ort – mit Garten und Raum f\u00fcr Hobbys – mit viel Potential – zu einem fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen!<\/p>\n
Auf einen Blick:
\nin guter Lage und ruhigem Umfeld
\ngute Anbindung an das BAB-Netz und den \u00d6PNV
\ngute Infrastruktur im Ort und in der Umgebung
\ngepflegt und bereits teilweise modernisiert
\nsehr gut durchdachte Grundrissl\u00f6sung mit hervorragender und flexibler Nutzbarkeit
\nsolide Bauausf\u00fchrung, EG OKAL Fertighaus, Untergeschoss in Massivbauweise
\nFassade mit Klinker verblendet
\nsehr gute Aufteilung, auch f\u00fcr die gr\u00f6\u00dfere Familie
\nacht Zimmer, 2 K\u00fcchen, gro\u00dfe Diele, zwei B\u00e4der, G-WC, Wintergarten, Werkstattraum etc.
\nger\u00e4umige K\u00fcchen, Einbauk\u00fcche bereits inklusive
\ngro\u00dfe Wohn-Ess- und K\u00fcchenbereiche
\ninsgesamt fast 500m\u00b2 Grundst\u00fcck
\nmit Terrasse, Garten und gro\u00dfem Wintergarten
\nPlatz f\u00fcr Hobby, Werkstatt etc.
\nGarage in der N\u00e4he des Hauses
\nStellplatzm\u00f6glichkeiten auf dem Grundst\u00fcck<\/p>\n
Das Haus \u00fcberzeugt durch seine solide und durchaus noch zeitgem\u00e4\u00dfe Bauausf\u00fchrung. Teilweise sind auch bereits Modernisierungen erfolgt, wie z.B. neues Bad im OG und neues G-WC, Erneuerung der Heizungsanlagen mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung, neue Haust\u00fcranlage etc.<\/p>\n
Das Haus kann nach Durchf\u00fchrung von \u00fcberschaubaren Malerarbeiten kurzfristig bezogen werden.<\/p>\n
Diese Immobilie spricht wahrlich f\u00fcr sich: Die ruhige Lage im gewachsenen Ortsteil, die sinnvolle Aufteilung mit wirklich genug Platz auch f\u00fcr die gr\u00f6\u00dfere Familie oder auch f\u00fcr zwei Generationen, die solide Bauausf\u00fchrung und der gepflegte Zustand machen das Haus zu einer echten Gelegenheit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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