Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1960 bietet auf ca. 103 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 B\u00e4der und einen Kamin f\u00fcr gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie die ehemalige Schwimmbadfl\u00e4che (ca. 94 m\u00b2) schaffen zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr G\u00e4ste, Hobby, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung.<\/p>\n
Auf einem ca. 1.224 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck genie\u00dfen Sie Gartenfl\u00e4chen, Privatsph\u00e4re und zwei Carports. Das Vorderhaus ist derzeit f\u00fcr 720 \u20ac kalt vermietet \u2013 ideal auch f\u00fcr Investoren.<\/p>\n
Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und attraktiver Lage \u2013 perfekt f\u00fcr Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten und ruhigen Wohnlage von M\u00f6nchengladbach. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld \u00fcberzeugt der Standort durch seine naturnahe Feldrandlage \u2013 hier genie\u00dfen Sie einen freien Blick ins Gr\u00fcne und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Direkt vor der Haust\u00fcr beginnen Spazier- und Radwege, die sich ideal f\u00fcr entspannte Stunden in der Natur eignen.<\/p>\n
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der beliebte Stadtwald Rheydt \u2013 ein weitl\u00e4ufiges Naherholungsgebiet, das mit seinen Spazierwegen, Teichen und Gr\u00fcnfl\u00e4chen zu ausgedehnten Ausfl\u00fcgen einl\u00e4dt. Ob Joggen am Morgen, ein gem\u00fctlicher Spaziergang oder Familienausflug \u2013 hier wird Naturverbundenheit zum festen Bestandteil des Alltags.<\/p>\n
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal \u2013 \u00fcber die nahegelegenen Hauptverkehrsstra\u00dfen und Autobahnen erreichen Sie die M\u00f6nchengladbacher Innenstadt sowie die umliegenden St\u00e4dte schnell und unkompliziert.<\/p>\n
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite einer naturnahen Umgebung mit der N\u00e4he zu urbanem Leben. Ein idealer Ort f\u00fcr alle, die Entspannung, Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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