Diese gepflegte Etagenwohnung in der 3. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses verf\u00fcgt \u00fcber ca. 79 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Der funktionale Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen hellen Wohnbereich mit Balkon. Ein Personenaufzug sorgt f\u00fcr bequemen Zugang, ein Kellerraum bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von ca. 4.560 \u20ac.
\nDas monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 292,00 \u20ac.<\/p>\n
Ideal als langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von M\u00f6nchengladbach-Odenkirchen.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Odenkirchen-Mitte in M\u00f6nchengladbach. Die Lage besticht durch ihre hervorragend ausgebildete Infrastruktur und die N\u00e4he zu wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, der lediglich 500 Meter entfernt liegt. Auch eine Grundschule befindet sich in der nahen Umgebung, sodass Familien mit Kindern die Vorteile kurzer Wege genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n
F\u00fcr \u00e4ltere Sch\u00fcler sind sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule problemlos zu erreichen, beide in bequemer Entfernung von etwa einem Kilometer bzw. 3,2 Kilometern. Die N\u00e4he zur Autobahn, nur 3 Kilometer entfernt, erm\u00f6glicht eine exzellente Anbindung f\u00fcr Pendler oder Ausfl\u00fcge in die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich liegt das Stadtzentrum von Rheydt lediglich 4 Kilometer entfernt und offeriert vielf\u00e4ltige Einkaufs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Odenkirchen-Mitte selbst bietet eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung, die durch eine harmonische Wohnatmosph\u00e4re und gut ausgebaute Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage vereint die Vorz\u00fcge urbanen Lebens mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Umfeld.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese gepflegte Etagenwohnung in der 3. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses verf\u00fcgt \u00fcber ca. 79 m\u00b2…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":492944,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[518],"Immobilientypen":[513],"Immobilienstandorte":[1601],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-492943","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-type-etagenwohnung","property-city-moenchengladbach-odenkirchen-mitte","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/492943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=492943"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/492943\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/492944"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=492943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=492943"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=492943"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=492943"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=492943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}