Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschlie\u00dflich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 33 m\u00b2 verteilen sich ein Wohn-\/Schlafraum, eine gro\u00dfe Diele mit offener K\u00fcche und ein innenliegendes Duschbad sowie ein Balkon. Zur Wohnung geh\u00f6rt ebenfalls ein eigener Kellerraum.<\/p>\n
Das Highlight dieses Apartments ist die gro\u00dfe Fensterfront, welche sich \u00fcber die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sowie der dahinter liegende, \u00fcberdachte Balkon. Hierdurch ist die Wohnung sch\u00f6n lichtdurchflutet.<\/p>\n
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche und ein Fahrradkeller zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Eigent\u00fcmergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 72 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld bel\u00e4uft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 230,00 EUR und beinhaltet 134,14 EUR umlagef\u00e4hige Kosten, 46,22 EUR nichtumlagef\u00e4hige Kosten und 50,00 EUR R\u00fccklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.<\/p>\n
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Inrath, am Rande des Krefelder Zentrums. S\u00e4mtliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstra\u00dfe liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich au\u00dferdem diverse Schulen sowie Gr\u00fcnfl\u00e4chen, welche zu langen Spazierg\u00e4ngen einladen. Die n\u00e4chstgelegene Bushaltestelle Schroersdyk liegt ca. 450 m entfernt. Von hier fahren die Buslinien 076, 077 und 079. Zur n\u00e4chsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.<\/p>\n
Die W\u00e4nde des Apartments sind mit Raufaser tapeziert und wei\u00df gestrichen. In den Wohnr\u00e4umen und in der Diele wurde ein Laminatboden verlegt. Das innenliegende Duschbad ist im modernen Stil, mit gro\u00dfformatigen beigen Bodenfliesen sowie einem wei\u00dfen Fliesenspiegel ausgestattet.<\/p>\n
Die Einheit verf\u00fcgt \u00fcber doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Einheit \u00fcber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die hierf\u00fcr anfallenden Geb\u00fchren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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